这个“黄金三角区”的成型速度正在加快。今年11月，金融城的建筑规划高度调高，“限高令”解除指日可待，金融城正强势复苏。目前，金融城年内续建、新开工、竣工的项目共有13个，总投资约4108.6亿元。
金融城的复苏，进一步刷新了广州未来GDP的想象空间，等到金融城的楼宇全部交付之后，整个天河CBD的首位度只会更高。按照规划，以金融城为核心，广州将培育出一整套的现代金融业体系，增强广州在中国金融版图中的醒目度。
未来，广州金融城将集聚：“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）等的金融监管机构，广发银行、九江银行、平安保险、新华人寿、中国人寿、平安不动产等金融巨头、三七互娱、南方财经全媒体等数据公司和财经媒体，持续吞吐来自广州、湾区、全国的海量资金。
等到第二CBD和琶洲建成之后，广州黄金三角区（珠江新城、金融城-鱼珠、琶洲）完全打成一片，生产总值至少还要翻一倍，继续稳居全国第一。
而北上深的情况则不同。在北京，顶尖的商务中心区，除了国贸，还有金融街、望京、中关村，相互都隔得挺远。
在上海，陆家嘴CBD、静安CBD、虹桥CBD也是各霸一方。在深圳，除了福田CBD，还有深圳湾超级总部区、罗湖中心区、后海、前海，这些商务中心区也是各成体系，没有像广州那样集中到一块。
02
各大CBD总部经济排名
要了解CBD的真实含金量，仅看GDP排名是不够，还得看总部经济的情况，下面是各大CBD的总部企业以及世界500强分支机构的情况：
注，中国商务区联盟提供数据
陆家嘴金融城新入榜单，以600家总部、340家世界500强企业的成绩空降榜单第一。
北京CBD、深圳福田CBD位列第二、第三，总部数量都在400 ，三者组成第一梯队。广州天河CBD在这方面的短板较大，仅有108个总部企业，显示天河CBD的对外辐射能力逊色于北京国贸和深圳福田。
另一个指标是世界500强企业的进驻情况，广州天河CBD达到204个，继续领先北京CBD和深圳福田CBD，居全国第二，仅次于上海陆家嘴，显示天河CBD的虹吸效应稳居全国前列。
此外，天河CBD聚集的世界500强企业数量，几乎是总部企业数量的两倍。可见，天河CBD虽然辐射能力不足，但聚合能力超强，特别是对500强企业、外资企业的吸引力。
天河CBD的世界500强机构数量为何超过福田CBD？这里面的原因，我们之前的文章已经讲过很多次。在城市属性上，广州是门户城市，而深圳是产业中心城市，所以深圳本土的大企业很多，但外资企业到珠三角开展业务，其区域总部一般还是设在广州。
原因很简单，因为广州有外国人需要的各种配套设施，中国（内地）华南地区的领事馆、国际航线绝大部分都集中在广州，而且广州还有广交会这张蜚声国际的国际名片。
除了北上广深，世界500强进驻较多的是重庆，显示重庆经济在内陆地区的较高开放度。
此外，我们也注意到上海虹桥CBD的进步。与2018年相比，不算空降的陆家嘴金融城，TOP10坐拥的企业数量变化不大，只有上海虹桥CBD的数据变化较大。
2019年度，由于写字楼逐渐交付办公，逐渐成型的上海虹桥CBD坐拥的总部企业大增136家、世界500强增加5家，对总部企业的吸引力显著增强，成为总部经济榜单的一抹亮色。
03
各大CBD纳税额、亿元楼宇排名
GDP、总部经济如此强劲，那各地CBD对税收的贡献如何？
一起来看看各大CBD的纳税情况：
注，数据来自《商务中心蓝皮书：中国商务中心区发展报告（2019）》
如上所示，2018年，深圳福田CBD的纳税额达到1800亿元，以一骑绝尘的姿态领先其他城市，显示福田CBD含税量之高。
另外，北京CBD功能区（以上数据只统计了北京CBD核心区）的纳税总额也达到了1358亿元。
纳税大户的CBD，通常楼宇经济发达。来看看各大CBD的楼宇经济排名：
注，深圳福田CBD、天津河西CBD为2018年数据，部分CBD由于数据缺乏未纳入评价。
数据显示，论写字楼数量，陆家嘴金融城以318栋的数量遥遥领先。另外，北京CBD、深圳福田CBD、天津河西CBD、杭州武林CBD、广州天河CBD、的楼宇数量也超过100。
报告指出，近年来，楼宇经济已经成为引领CBD经济高质量发展的重要形态。众多CBD的单座楼宇税收超过1亿元，甚至10亿元，一个楼就能完成好几个“小目标”。
其中，陆家嘴金融城纳税过亿的楼宇数量达到102栋，纳税过10亿元的楼宇达到30座，楼宇经济效益居全国CBD之首。
广州天河CBD有71栋纳税过亿、17栋纳税过十亿。社科院报告指出，广州天河CBD已经成为粤港澳大湾区楼宇经济高地。北京CBD有46栋纳税过亿、9栋纳税过十亿。
还出现了一个特别有意思的现象——“纳税楼王”出现。
目前，北京一单体楼宇最高纳税额已经达到57亿元，上海国金中心前年纳税也突破了50亿元。这是什么概念？四舍五入的话，一栋楼的税收就顶2.5个乳山市去年的财政收入，厉害了我的楼。
值得一说的是，天河CBD纳税过亿楼宇的数量占比达到59%，力压陆家嘴金融城，位列榜单第一，显示天河CBD楼宇经济的含金量非常高，每个都很能打。
这说明，虽然陆家嘴金融城的数量占优，但广州天河CBD的单兵作战能力更强，容易出王炸。其次是深圳福田CBD、郑东新区CBD、杭州武林CBD、北京CBD、陆家嘴金融城，占比都在30%以上。
天河CBD纳税过亿楼宇为何占比如此之高？一个重要原因是超高层建筑多且密集，珠江新城拥有近10栋300左右及以上的摩天大楼，是全国300米超高层建筑最密集的区域。
相比而言，北京CBD300米以上的楼宇只有两栋，上海陆家嘴只有3栋。
04
各大CBD开放水平排名
改革开放以来，我国的国际化水平不断提高，外资、外商积极参与到我国城市的经济发展中。
首先来说说，CBD利用外资情况。由于金融业高度集中，各地CBD成为了我国金融业对外开放的前沿阵地，其利用外资的规模也可以看作是CBD金融开放水平、国际化水平的一个指标。
