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1.问：您好，我想让您分析一下华强城，卓越中环还有荣御华府这三个新盘。我想买一套，但是不知道这三个盘的利弊。
答：你好，华强城周边村厂太多。配套资源还没有跟上，如果与周围的楼盘有明显的价差还是可以买入的。但在未来华强城这样的大盘房本满三年之后，价格怕是更难涨。
卓越中环是在沙井翡丽郡边上。这个片区已经比较成熟了，属于成熟型住宅区。自带商业面积也比较大，唯一的缺点就是离地铁有点距离。
荣御华府位于光明地段，是非常不错的，而且离地铁很近，还有深圳实验光明的学位。不过，从开售到满三年，限售可能只有几百套产品，而且得五六年之后才能出货。
2.问：老师，你好，我有一套星海名城三期的两房，现在想置换一套价格在一千万以内的，主要关注南山片区向楼龄不能太老，在十年以内希望来自住，也不考虑学位，主要就是心想着能跟着一起增值。现在看好了犀利，前海蛇口新历的话可以买的稍微大一点，舒适一点，在前海和蛇口就只能买比较小的，旧的。相亲老师帮我分析一下。
答：你好，南山的板块以前都分析过，大体上就是南山无洼地，能炒的地方已经被炒过好几遍了。
西丽大学城新盘比较多，但就是价格很贵，深圳湾那边有海景，也有学校还是新盘，可是处于豪宅区也贵。拥有学区房蛇口的话楼龄分化比较严重，在科技园价格也比较贵。
前海我觉得价格还没有完全透支，七百万到八百万。可以看看前海的这个盘，南山的制度是花园人车分流次新潜力学位，最重要的就是一定要买笋盘。
西丽这个地段综合来说也是很不错的，有高铁站有留仙洞的规划，不过就是缺少穴位置上南山发展主方向在南边，所以说西丽未来的发展可能不如前海，后海和蛇口。
3.问：老师您好，我想在罗湖深中学位买一套两房的学位，房主要是用于自住，兼顾投资，不知道您有没有推荐，想要未来涨幅空间比较大。
答：你好深中学位房虽然这几年的表现都还不错，但是慎重毕竟是在罗湖，罗湖这几年一直跑输大盘，政策和人口现在都在往西走，深中学位房除了询问以外，真的没有其他的加持这种产品。在未来，政策一旦发生改变，价格立马雪崩。
