作者：狠冷裤

今天网上流传了一张图片，上说到深圳即将改革的限购政策：

1、有贷款记录还清了就能按照3成首付购房！

2、社保改成深户1年 1年社保，外地户口改为3年社保即可买房！

哇！我没有看错吧？

第一条的是最吸引冷裤哥的！以后换房的话不用再5成首付了，只需要3成首付太香了！！

其实我一直都觉得深圳不是上车最难，而是换房最难！

因为一般来说换房都是改善型，都会换成更贵更好更大的房子，本身总价就会增加。

总价增加的同时首付也跟着增加到5成，其实压力和成本比一套房上车的时候要更难，压力更大！

如果真的能够出台这个政策，那么深圳业主都要大欢呼了。

你想想看，原本我首套三房卖了到手500万，下一套我要买800万的四房改善。

那按照目前的政策还清贷款了我要5成首付，800万就要400万首付，税费和中介费要20万左右。

再加上目前的政府指导价基本等于打了7折总价去贷款，那800万就是只能贷560万的5成也就是300万不到，

那么我买800万的房子就要400万首付 100万首付 20万中介费杂费=520万的首付。

我都还没算豪宅税~

那最后我手上的钱还不够！每个月月供还要16500元。如果哪天被裁员或者公司*，那么手上没钱了我都供不下去对不对？

此时就有人要讲了，那你买便宜一点啊！

那从三房换成四房，便宜一点只能是买同区域的或者偏远的地方，那这不叫改善了。