深圳限购严，很多人都失去买房资格。

最近，有不少朋友偷偷问，我想在深圳买房，但没有名额，有没有方法可以破解？

方法肯定是有的，以下3种都可以买房：

1.用自己的名字买，如果你是深户就好好交社保，安安心心等3年，如果不是深户就需要等五年，这个最安全稳妥，但大部分人都不愿意等这么长时间。

2.用伴侣的名字买，婚前买一套，然后再结婚，这个对伴侣要求有点高，ta必须有资格买房而且还是真爱，买完房要真的结婚。

3.找父母和亲友买，比如你被限购，但爸妈还有名额，可以买在他们的名下，兄弟姐妹和好朋友也可以，前提也是对方有买房资格，双方要有所约定。

其实，除了第1种，后面2种方法，都会涉及到代持。

什么是代持？

代持，就是你出钱买房子，别人帮你持有。

为什么会有代持？

主要是因为，自己没有购房资格，所以花钱买在别人名下，请别人代你持有房产。

新政前，结婚理论上不算代持，因为即使对方有名额，以家庭为单位买房，你还可以买在自己名下。

但现在，这条路彻底被堵死。

如果是用伴侣名字买，现在必须是婚前用对方的名额，而且只能买在ta的名下。

那么房子到底归谁呢？

理论上归你，但实际上房子就是人家所有。房产证写谁的名字，房子就归谁。

即使是你买在未来对象名下，严格意义上，那也是ta的房子。不信的话，拿ta的身份证去国土局就能查到。

所以，不管是买在伴侣还是父母亲戚名下，其本质都是代持。

因为你虽然出了钱，但你对这套房子，其实并没有所有权。

哪怕对方用房子去办信用卡，银行也只是认他而不认你。他去民间借高利贷，别人也同样认。而且，如果你要卖房，他不签字，对不起，你说了不算不能卖。

虽然我说的，可能是极端的小概率事件，但事实就是如此。既然涉及到风险，那就应该做最足的准备，做最坏的打算。

所以，代持到底有什么风险？

最大的风险，是钱房两空，代持人承认欠你钱，但房子与你无关。

更恶心的，是房子被恶意卖掉或被查封，但就是没钱还你。

深圳对不断调整商品房限购政策，对稳定房价，对促进市场经济健康稳步增长有很大的积极作用。然而，这政策是一把双刃剑，对非深户，特别是社保未满五年，而又需要在深圳买房的“深漂”们特别不友好！

下面，小编教大家曲线救国，也是目前在深圳能绕开限购政策的唯一途径：买拆迁户放出来的拆迁补偿房！

那么，什么是回迁房？

拆迁房即深圳城市更新项目，为政府主导；开发商申报立项后，征收原居民的房子后拆除重建,建成之后是独立的红本物业。

而回迁房分好几类，最合适最安全的一类是：交易时直接通过开发商更名确权，一次性付给原业主所有房款，房产证上就直接是购买者的名字。购买者也成为原有回迁村民的一员，这种权属变更还会得到开发商承认、政府认可，在国土部门备案，有国家信用背书，相当于买了一套期房。
这种交易很安全，但周期还是关键问题，周期合适价格合适的项目非常少，笔者目前给大家寻找的投资项目就属于这一类，首先非常安全。