那些炒作苏州房价的人，现在亏得眼泪都要流出来了。苏州房价这两年房价普遍下跌，除了工业园区以及昆山以外，其他的区域房价都在下跌。

在2020年的时候，苏州姑苏区房价还达到了3万一平，现在等到了2022年，姑苏区房价已经跌到了只有2.8万了，在2020年的时候，苏州高新区房价还是3万一平，等到了现在的时候，高新区房价也跌到了2.8万。

像是苏州楼市的相城区，以及吴中区，房价也都跌了1000多元。

苏州楼市只有工业园区房价从原来的4.3万涨到了4.5万，两年时间涨了2000元，平均年涨幅连3%都不到。昆山楼市的涨幅还勉强跑赢了大盘，是苏州房价涨幅最多的地方。

苏州楼市整体那么冷，房价下跌的地方那么多。关键因素，还是苏州楼市待售的二手房数量太多了。

在2020年的时候，姑苏区的待售二手房数量也才只有1.2万套，等到了现在，待售二手房已经增加到了1.7万套，那么多的二手房往出卖，而苏州对外来人口的吸引力又不强。苏州房价上涨的动力很薄弱。

在苏州买房还是要以自住为主，想要在苏州投资买房，大概率是亏的。