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在长沙买公寓投资是比较难的，但是如果开发商跳楼价甩卖，也不是绝对的不能入手。

并且买长沙的公寓还有一个附加的价值，那就是可以落户！

很多土豪想要回长沙定居，先买个公寓落户，再去买住宅（落户两年有购房资格），也是可以的。

但是针对不同土地使用性质的公寓，在具体的落户流程、条件上是不同的哦！

而买公寓，观观一直都强调买小不买大，公寓这个东西并不是买得越大回报越可观，越大的公寓可能租金上不去多少，反而投入大了很多，又越难脱手，风险高了不少。

那么这一期观观就围绕这些议题，和大家详细讲一讲在长沙公寓落户的条件，以及给大家盘点长沙在售30平米以下的极小公寓。

一、公寓落户条件

早在2018年中旬，长沙发布过《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》：我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。

在2018年年底，暂停办理商办公寓落户手续，但是没过多久政策再度放开！

所以我们首先明确了一点，在长沙买公寓是可以落户的！

但是关于公寓落户这个事情一直有一个问题，那就是有些公寓可以凭购房合同就能落户，但有些需要拿到产权证甚至居住后才能！这里是什么区别呢？

有网友在长沙县买了一套“公寓”，但是却被告知无法落户，必须要等到交房装修后民警确认本人入住才能落户。于是网友在市长邮箱进行了提问。

回复：

公寓房落户，一是产权证或非析产的合同上明确为“公寓”的可以落户，二是没有明确为“公寓”的，但经派出所上门核实为居住型公寓使用性质的可以落户。

名词解释 [非析产的合同]：析产又称财产分析，指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而属于各共有人所有。因此非析产的合同就是指不是财产分割的协议合同。

7月份，市长信箱中又有人咨询在长沙县买公寓能否凭合同落户的问题，获得了一致的答复：