公园鸟瞰效果图

“生态环保大于天，花园中建城市”对很多房企而言，可能是志大才疏的空话，而对华侨城而言，是央企的社会责任和实力担当。

正因此，华侨城优先在一线城市落位，体量都极其庞大，大、少、精、久，是各地华侨城的共性：体量大，项目少、精品化。

历经34年发展，华侨城集团终于落地郑州。既因郑州实力崛起，也因华侨城为城市赋能的央企责任。

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央企华侨城

1985年诞生于深圳的华侨城，是国资委直属大型央企，原本是为了安置归国侨民，划拨了深圳滩涂4.8平方公里。

同时期的央企，大都是石油石化、钢铁、电力、机械设备制造业等，而华侨城是唯一以文旅为主业的央企，格外另类。

建设深圳华侨城的过程，也是中国文旅产业的探索和成长过程，以文化为内核，诞生了诸多国内第一：

第一座人文主题公园，锦绣中华；

第一座中国民俗文化村；

第一座世界缩微景区，世界之窗；

第一个以个人名字命名的国家级美术馆，何香凝美术馆；

第一座现代游乐场，欢乐谷。

“欢乐海岸”实景图

“欢乐海岸”实景图

在深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，地处华侨城湿地公园核心地带的欢乐海岸已经成为游客必到的网红打卡地。

华侨城的实力已经无需多提，在房东之前文章《亚洲第一主题公园集团深耕二七，文旅DNA惊艳郑州》中，已经有了非常详细的解读。

整体来看，目前的华侨城已经走出了文旅为底色、地产开发为辅助，即非纯粹文旅企业，也非单一房地产开发的业务模型。

全国各地的华侨城基本都是先建生态绿地，自持文化旅游项目，配建少量住宅。

郑州自然不会例外。

郑州华侨城鸟瞰夜景效果图

二七区郑州华侨城集中的住宅地块，是距离南三环最近的北端1、3、4住宅地块，总面积才193亩，而旁边的先锋创意城市公园总占地已达1200亩，还有35亩的文化艺术中心。

先锋创意城市公园是整个项目文化艺术部分的核心组团，分四大主题：假日生活区（包含叠彩园、庆典园和艺术园）、童趣音乐区、运动活力区和艺术光谷区。