对租客来说，这有点趁火打劫的意思。

如果是在往年，他们还能在租约到期前四处走访、货比三家，可现在各处的管控都很严格，三天一核酸、几天一密接，说不准什么时候就又被封在小区里了，不跟房东续租，难道去睡电话亭吗？

就算房东宅心仁厚，但他们也扛不住中介的软磨硬泡。

对垄断了大部分房源的中介来说，这种拖累行情的业主是最主要的“统战对象”。假如你的房子能租五千、那他们就给你打电话报七千，就算最后没能拿下房东，整个小区的均价也会少一点拖累。

只要心理预期有了变化，那事情就好办了。

比如在上海长宁某小区，原本承诺不涨房租的房东就反悔了。按照他的说法，自从向中介了解了小区内的房租行情后，他才发现自己吃了大亏——别人都能赚的钱，凭啥自己不能赚？

其实类似的想法，在房东圈子里相当流行。

有媒体在统计了各个租房平台的数据后发现，在目前新挂出来的房源当中，上调月租的房源比例超过70%，涨幅那就更夸张了。

不过，这还不算是最过分的。

在北京，有个刚毕业的女生就收到了自如发来的“涨价通知”。去年毕业季的时候，她在自如上租了间3590元/月的主卧，然而就在房子还没到期的时候，续租的价格就涨到了4190元/月。

一般来说，长租公寓的续约价格每年都会向上浮动，可一下子涨了15%，实在是有点超预期。

按照她的说法，今年各个行业、各个公司都在裁员，不知道什么时候就会轮到自己，这时候每多一笔额外支出，都可能成为压倒骆驼的最后一根稻草。

有类似遭遇的，当然不只是一个人。

在一些第三方平台上，各类涉及疫情期间涨租的投诉此起彼伏。有人的房租从单月4260元涨到了4890元，这还不包含平台另外要收取的10%服务费，涨幅超过14%。

是不是霸王条款不知道，但肯定是没啥社会责任感。

除此之外，还有人发现居住在同一套房子不同卧室的租客，在续租时间相隔很近的情况下，收到的涨价通知的幅度却不一样。假如你能跟公寓管家强硬交涉一下，甚至可能拿到一点“涨价优惠”。

看来在任何时候，按闹分配都是最有效的谈判手段。

更让人觉得离谱的是，平台就像约好了一样、专挑续约的房客宰，也就是所谓的“*熟”。在小红书上，就有人吐槽自如续约随意涨价，可在相同时间、相同小区，同房型的租金却比续约价格还低。

至于原因吗，当然是因为疫情期间，负责装修、搬家的师傅们不能随便进小区。