在房价不断上涨的今天，买房可以说是耗尽了一家人的全部心血。我们都知道买房前需要做好前期准备，但在交房时也不能大意。在房屋交给自己之前一定要仔细检查，如果发现问题要求一定要要求解决。那么，在交房时需要注意哪些事项和细节呢？

1、收房注意房款约定

如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、仔细对室内进行检查

在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否严实，卫生间防水是否做好以及注意记录房屋的水电气三表等。

3、核实面积、合同以及价钱多退少补问题

确认售楼合同附图和现实是否是一致，结构是否与原设计图是相同，房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过，与合同签订面积是否存在差异。一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

4、注意物业费不能乱涨价

在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

以上内容就是我们为您整理的新房交房注意事项，希望这些内容能在您收房时帮助您少走弯路，让您的买房之路更加舒心平坦。