购买价值：✰✰

地段：知识城板块

交通：距离何棠下地铁站2.3公里

产品：主打建面约163-187㎡叠墅，以三叠产品为主

套数：242户

教育：天誉小学、会元小学、会元中学、广州实验中学、广州新侨学校

商业：绿地缤纷城、合景·悠方、城南邻里中心

价格：待定

进度：已开放销售部及园林，预计近期开放样板间，需验资300万

缺点：临近高速，有噪音影响

鸟叔点评：目前周边配套一般，主干道、地铁都离得远，帽峰山也比不上白云山，作为纯改善高端产品，有那个钱，买湖光悦色或许要比它好一些。

白云区

白云一手新房的供应也比较多，主要集中在地铁沿线。除了白云新城外，随着8号线北延段的开通，白云湖板块也渐渐火起来。

广州富力·富云山

购买价值：✰✰✰

地段：白云新城

交通：距离江夏地铁站1.2公里

产品：预推120-180㎡三至四房

套数：未知

教育：项目配建一所九年一贯制学校、一所完全中学、3所幼儿园

商业：项目规划建设超50万㎡商业综合体

价格：吹风价8万/㎡

进度：预计下半年开盘

缺点：临近白云大道北且易拥堵，东向有交通干道噪声影响；开发商富力正遭困难，未来会隐优

鸟叔点评：真正的旧改山景盘，但目前白云发展缓慢，不建议投资客入手，自住属性更高，适合在白云发展的大户人家以及改善群体。

花都区&从化区

花都和从化都是外围区，一手房市场一直比较冷清，但今年花都的新盘有不少，待售楼盘有5个。

保利上宸

购买价值：✰✰

地段：花都花城街

交通：距离花城街站1.4公里

产品：建面94-122㎡两居至三居

套数：1822户

教育：黄冈实验小学、广州市花都区黄广凤凰北小学

商业：融创茂、百佳永辉(融创茂店)、好印象生活超市

价格：均价22000元/平

进度：在售

缺点：楼栋较为密集，部分楼栋的采光会受到影响；靠近机场，有噪音

鸟叔点评：生在一个好地段，周边的配套也颇为完善，适合花都附近，以及清远周边首次上车的刚需者。

合景祥悦花园（合景尚悦）

购买价值：半颗？一颗？算了，没有星

地段：从化鳌头镇

交通：距神棋路口(S355线)309米

产品：建面约69-74㎡带装修三四房

套数：2835户

教育：项目配建一所9班幼儿园，周边有鳌头中心小学、棋杆小坑学校、人和小学

商业：项目配建6000方商业街，周边有人和综合市场、鳌头农产品交易中心、旗杆生活超市

价格：待定

进度：预计6月中下旬开放示范区

缺点：机场高速边上，周围环境差

鸟叔点评：周边有明珠产业园辐射，户型比较方正，孩子上学问题也不大，适合首次上车的刚需，特别是在从化或白云周边上班的。