是不是看房前，总喜欢问哪里的房子便宜？下面就聊聊哪些“便宜”不能占，打死不能占。

属于日暮西山之时，当初拆迁户挥舞着拆迁款冲进楼市时，有些人在楼市中迷了路，总想着“便宜”，现今楼市低迷，试问谁还看小产一眼？

这才是真正的头茬韭菜。银行不给贷款的房子，也就不存在经济价值。

拆迁款来的容易，更可悲的是拿着半辈子血汗钱换了套小产的人，想套现的机会渺茫如风中残烛。

不要迷信这是**大院，真正的**早搬走了。就像蛇褪掉的皮，看着挺唬人，其实只剩一具躯壳而已。

上个世纪的产物，过去的就让它过去吧，当房子剥去它的金融属性，“住”的功能也随之消失了。就像最近又回光返照的鹤岗楼市，现在能看到的是西行之鹤，将渐行渐远。

如果有买家接手，别看价格了，卖了吧，以后再无这种机会了。“租”的功能也近耄耋之年。

买公寓的就两种人：一种是特别有钱，2.30个w丢到大街上也毫不心疼的；一种是脑子有病的，充其量就是个刚需，却做着投资的梦。别人付出300才能得到的，自己花30就想得到。到底谁傻？

物业费0元的，要么你不够格，要么是以前猎人遗漏的狼夹子；

低于1元的，不看，再过十年，也是狼夹子；

1-2元的，慎重，沙子里面找金子，除了眼神好，还得运气好；

2元以上的，有大马，但也有骡子。

靠近高架桥、铁路、机场、高压线、墓地、垃圾场等等。

你只能将就它、忍耐它，别奢望它为你改变什么。

木桶理论是盛水多少取决于最短的那块板，房子的价值也一样，有明显缺陷，其他板再长也枉然。

周边全是平房区的某一新小区，帝都的四合院不算啊，别抬杠。

老楼房环绕的某新楼盘，老头堆里的小青年，别人只会说：看那堆老头怎样怎样。别想做鸡群里的鹤，顶多算是鸡里的大长腿，那也是鸡。

荒郊野外的某“世外桃源”，没实现财富自由前，还是世俗一点，除非有诸葛之才，或嘉诚之财。

超过十五年的房子，你确定再过五年、十年还是今天这样子？你确定那时银行还给贷款？你确定那时还能卖今天的价格？

房子可以买，但不做最后一个接棒者。

房子的大部分价值都在其前20年，或者能熬过70年，可能更值钱。