“布鲁克林”主题公寓。（城投房产集团供图）

小到一盏灯，大到沙发、茶几，“房间内的所有仿古装饰，都是我一点一点‘淘’回来的。”。张群对房间的布局设计也用了很多心思。最初“弗朗明戈”这间房只是一个大平层，但她发现房间空高有3米，顶部是一个斜屋顶，和施工技术人员一商量，改成两层的LOFT形式，立即拓宽了整个设计空间。

成功设计了几个系列后，城投房产集团正好需要一个打理主题公寓项目的负责人，她和年轻租客们兴趣相投，很善于沟通，90后美女设计师很自然地就过渡成公寓项目运营的角色。

专收老房子，打造深受年轻人欢迎的影院主题公寓

12日，武汉房地产经纪行业协会相关负责人告诉记者，2017年起，武汉成为全国首批住房租赁试点城市，经过几年的培育与发展，目前武汉长租公寓的形式越来越多样化，集中式、分散式、社区式等相继出现，公寓的品种也逐渐细分，有蓝领公寓、白领公寓、老年公寓及家庭公寓等。

“原木小清新”主题公寓。（城投房产集团提供）

该负责人称，但目前市场上，个性化主题的长租公寓还比较少，市场上的长租公寓多以集中统一的简约风格出现。但一些年轻时尚的95后群体，更有个性化的居住要求，且这部分群体人数在不断增加。如城投房产集团这样一些国企，率先尝试主题式长租公寓的新形式，不仅能够丰富长租市场的产品选择，还能满足小众客户群体的需求。

“童年时光机”主题公寓。（城投房产集团提供）

城投房产集团租赁住房事业部总经理肖明介绍，2018年起，城投房产集团利用存量房中特色建筑的优质房源，尝试一种开发的新路径，从而保护和提升这些存量老建筑的价值。目前，一共收购了13套不同风格的影院主题公寓，主要分布在兰陵路、江汉路、黎黄陂路等区域的优秀历史建筑内。房间面积从36.84㎡-186.96㎡不等，户型可分为一居室、三居室、LOFT等。

肖明介绍，因这些影院主题长租公寓设计鲜明有创意，又置身于汉口历史文化风貌区，生活工作也极其方便，再加上租房方式灵活，目前出租率约在85%左右，深受时尚年轻潮人的欢迎，“租客里，有中古淘宝卖家、主播、设计师、摄影师和公司出差武汉的高管等，他们大部分人都对老建筑、老阁楼有着不一样的情怀，还有人专门来体验和打卡。”

“布达佩斯大饭店”主题公寓。（城投房产集团提供）

“这种有特色建筑的优质房源不多，做不到量化。”肖明说，江汉路后续还会有房源出来，城投房产集团也会继续研究策划做契合房屋特点的主题式长租公寓。

【编辑：郑晓晓】

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