一直有人在问屋面漏水了有没有便宜又方便的做法。非常能理解业主的心情，漏水是很烦心的事情，花掉很多钱买的房子居然漏水，如果有便宜又方便的方法修复，皆大欢喜。前几天，有一位北京的业主，家住顶楼，卫生间天花漏水，我把她遇到的情况，结合这个问题的回答供大家参考一下。

2019年7月下了大雨，第一次发现卫生间天花漏水。因为第二次防水是五年保修的，防水公司过来糊弄了一下，在漏水对应的屋面打了补丁，后来再下大雨，一模一样，同一个地方滴水。防水公司第二次保修，刷了一下烟道，漏水对应的屋面用了三个大卷材大面积重新铺了一下，闭水试验了24小时，没有漏水。业主以为这应该没事了吧，结果是大雨一下，涛声依旧，同一个地方同样滴水。

怎么回事呢？其实，SBS卷材等柔性防水材料，不能直接外露，需要设置保护层。之前不漏，是因为还没有裂缝，时间久了，由于夏天热冬天冷，温差太大，卷材热胀冷缩后很容易产生裂缝，从而丧失防水功能。一点破，全部破，你都不知道哪里破损的。

以下几种方法给你们参考：

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

注意:12小时以内不能淋雨。

如果屋顶材料特殊，像橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

屋面被动防水不存在便宜又方便的做法，所谓的便宜又方便的做法，不仅不管用，反而增加费用，更加费时费工。屋面防水设计是有原则有要求的，不能图一时方便走捷径，需要按屋面防水规范要求，一道一道工序，一层一层防水要做，才能保证有效不漏水。成功是没有捷径可走的，防水亦然。