分期解析：只有1个月的分期时间，周转时机相当短，噱头的意味更重于分期。

又比如，某个号称重庆一哥的本土知名开发商，在茶园的新项目也采取了首付的无息分期，但也只有2个月。2个月内按照约定的比例还清，例如30%、40%、30%。

举个例子：以一套总价100万元的住房为例，首付3成为30万，按照30%、40%、30%的比例，分摊到3个月中，相当于第一个月需要支付9万元，第二月需要支付12万元，第三个月需要支付9万元。

分期解析：这类的短期内首付分期，目前大多数开发商采取的是无息的方式，通常要求在1-3个月内付清首付，对于大多人买房人来说几乎没有意义，只针对极个别的人有用，不得不说这是一种营销套路。

花式分期二：一年内高利息分期，首付款再贷，妥妥的新套路！

巴南某小开发商惊现首付只需要2成（不是分期），而且还可以先支付1成，1年内再支付1成。以该楼盘建面96㎡，总价约88万元住房举例：

套路一：与指定银行签约，房贷首付只需2成

大家都知道，在重庆首套房首付比例至少为3成，二套房首付比例至少为4成，但该楼盘的置业顾问介绍，与它们指定的银行签约，首套房贷可低至2成！对此我们表示质疑，这其中存在一定的风险。

套路二：高利息分期方式，1年期利息10%，2年期利息17%

我们再来看看该楼盘的首付是如何分期的，据置业顾问介绍，首套房首付比例可低至2成，总价88万元，那么首付金额约18万元。签约支付9万元，剩下的9万元，如果选择1年内付清，利息为10%，意味着需要额外支付9000元的利息；如果选择2年内付清，利息为17%，意味着需要额外支付15300元的利息。

分期解析：这类首付分期，首先且不评论首套房首付比例可低至2成，这其中的风险明眼人一看就知；再则，以低门槛上车为诱饵，相当于开发商再高息借一部分首付款给购房者，这意味着购房者的将要支付的额外的高利息，购房者并没有得到真正的实惠，反而增加了首付的金额，完全就是开发商设的套中套。

花式分期三：首付可以放宽至一年内，无额外利息，还是可以缓解部分首付压力。

比如，某TOP10开发商比较大气，真正进行了一年内的无息分期：

按首付3成计算，第一次付1.5成起，一年内，每个季度付一次，直至付清，期间无利息。

分期解析：这种分期方式，一般首次付1-1.5成，按季度或月份还款，以一套总价100万元的住房为例，第一次付1成10万元，剩下的20万元平摊到每个季度，那么每个季度需要还款5万元，这种在一年内无息的首付分期，还是可以缓解购房者的一部分首付压力，对这个楼盘感兴趣的购房者来说，可以得到真的实惠。

花式分期四：现房分期，首付结清才能接房，买了房却不能住？

比如某莆田系知名开发商，首进重庆的项目也采取了首付分期，虽然无利息，但现房只能在首付付清后才能接房。