除此之外，中交科技城、军民融合产业园、先进光子器件创新平台项目、比亚迪、奕斯伟、中兴通讯、莱特光电等众多产业配套也相继投用或即将竣工；文化艺术中心等艺术生活配套，目前也均已全面启动建设。

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十余盘竞争

区域楼市“神仙打架”！

作为西安楼市最热门的区域之一，高新CID区域内不但有多个在售、待售的新房项目，同时还有多个纯新盘/地块等待上市，成为目前西安项目数量最多、竞争最激烈的区域之一。

仁村地铁站旁新希望锦麟天玺，目前在售1、2、17、22#，房源面积170㎡、178㎡、200㎡，整体参考均价27000元/㎡。

区域内还有紫薇云上、高新云熙港、曲江文商·檀境、碧桂园·高新云墅二期、紫薇云峰里、龙湖青云阙、天地源棠樾坊等项目均有房源在售。

除在售楼盘外，区域内还有一批已出案名的待售楼盘：

天地源·永安华府：2022年6月13日摘地，目前工地内正进行土方作业，售楼部主体已经封顶，项目占地103.83亩，容积率2.8，绿化率35%，拿地楼面价12789元/㎡；项目售楼部已封顶，但尚未有太多资料流出。

天地源棠颂坊：项目是天地源在CID的第二个“坊系”作品，位于双江二路与兴隆三路十字东北角，占地30.514亩，容积率2.8，楼面价为12728元/㎡，据规划公告显示：项目建筑面积约82582.54㎡，其中包含住宅、商业及配套设施等，住宅最高楼层23层，大概率也是小高 高层的产品配置。

紫薇时光云邸：项目与龙湖青云阙项目一路之隔，楼面地价为15904元/㎡，容积率仅2.0，且有54米限高要求，这意味着紫薇时光云邸未来入市的产品大概率将会以叠拼的产品形式亮相，加之优越的地理位置，不难猜测项目入市后将会妥妥成为西安新晋顶豪项目。

高科丝路嘉境：高科丝路嘉境占地共73亩，分南北两个地块，北地块占地36.46亩，由5栋住宅、1栋商业、1栋公寓、地库及配套设施组成。

前面我们提到，去年高新CID板块内还成交了2宗百亩住宅优质地块，配套、地段位置均很优秀。

中海GX3-18-1地块：宗地位于高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。属于“仁村生活圈”的一部分（西临高新区第十一初级中学、南靠碧桂园高新云墅一期）。

中海西太路项目工程进度图（图源：西太路）

目前，项目售楼部（营销中心）地上两层结构，在楼盘整*付后将作配套幼儿园用途，随后进行移交。

据网传消息，中海西太路项目部分户型在楼间距和视野景观方面做到了极致，具体如何，我们静待面世。

中建GX3-18-16地块：12月30日，中建丝路拿下了GX3-18-16这块127亩的大体量土地！容积率2.8，成交楼面价12406元/㎡，是片区内的最低楼面价。

该地块所处的位置优势明显，宗地东侧一路之隔就是高新一小、高新一中新校区（高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学）。

但需要注意的是，此次出让的这宗地并不在高新一小、一中新校区学区范围之内。

GX3-18-16地块实景图

从区域配套看，高新CID板块内教育、交通、医疗、生态、文化等方面全面爆发，重点产业也频频落地，发展时机更为成熟。

从落地房企来看，高新CID板块内大部分项目的开发商都是国企和央企，有实力也更让买房人安心；民企相对较少，但也都是比较稳健且口碑不错的开发商，2023年，该区域也将是西安楼市供货的主力区域！