根据安居客的数据，2022年11月，株洲新房参考均价5892元/㎡，环比上月持平。从半年来的房价走势曲线可以看出，从6月份开始下降，株洲新房价格一直处于下跌状态，到10月份价格出炉，已经取得了4连跌，到11月开始筑底。

对于株洲房价的这种走势，其实也不意外：其一，受疫情影响，居民收入降低，整个房地产市场非常疲软，在房住不炒，去杠杆，回归居住属性的大趋势下，房价的回调也很正常；其二 ，居民购房信心不足，房价越降，越是观望。相对来说，目前株洲的房价，还是比较便宜，毕竟从2018年开始，株洲房价一路下跌，回到了低位。当然，株洲房价在10月止跌，11月筑底，可能与前期发布的“限跌令”有关。

从株洲的区域房价来看，房价最高的区域是天元区，参考均价在7044元/㎡，相对来说比较适中；房价较低的是荷塘区、一芦淞区和云龙示范区；醴陵市、攸县、茶陵县和焱陵县的房价依次降低。当然，实际的成交价格可能略有不同，以上数据仅作为参考。

从地理位置上来讲，株洲位于湖南东部、湘江下游，山美水美、生活安逸、环境舒适、气候宜人，物价便宜，非常宜居。