导 读

6月24日，深圳上演了一场土拍盛宴，一次性拍卖5宗宅地，分别位于龙华、光明、宝安和坪山。

这次盛宴吸引了包括中海、万科、华润等80多家房企参与竞拍，保证金高达1100亿。

最终，广州越秀、龙光、中海、电建及平安分别竞得5宗宅地，合计拍地金额超过223亿元。

注：实际楼面地价=（总地价 配建人才房建筑面积*5000）/商品房建筑面积

其中，龙光以65.85亿元拿下了龙华红山A817-0609地块，实际可售楼面价约6.49万/平，刷新了金茂府的记录。

中海以54.08亿元拿下了光明A510-0151地块，实际可售楼面价约3.97万/平，刷新了2018年金融街的记录。

这次的土拍充分反映了，深圳这座城市仍然具有强大的竞争力，大家还都是看好。

而且，龙华和光明地块地价再创新高！按实际可售楼面地价看，绝对是历史新高，出现面粉贵过面包的情况。

考虑到这批地块4年竣工，3年开售，不限价开售！明显这批地未来房价要提升。深圳的房价实际上在未来还会有一定的上涨空间。

深圳原关外，曾被戏称为“福田后花园”的龙华，其楼面价都已达6.5万/平，而福田有一个新房住宅才7万/平起。

如果让你做选择，你会怎么选？

近年崛起的一批新中产群体的选择或许能带来启示。对于住宅，他们有着不一样的追求，下面一起来看看。

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尽情享受生活的美好

新中产崛起，推动“轻奢之风”

近几年新中产群体发展迅速。据统计，2018年中国人口总人数约为13.9亿，而据此前《2018新中产白皮书》相关数据显示，新中产人数在2.7亿至3.6亿之间，占全国人数比例约21%。

他们这批人，崇尚自我、喜爱自由，消费力惊人，推动了当前轻奢主义的盛行。