追根溯源，从2012年开始，由LV、GUCCI、ARMANI、HERMES、DIOR等国际大牌发起的后现代轻奢风迅速发展，席卷全球，影响巨大，产生了以轻奢为核心价值的新的生活方式。

风靡世界的“轻奢”走进了千家万户、各个行业，这种个性与时尚兼具的生活态度也改变了新中产对于生活方式的追求。

精益求精的细节处理，带给人们舒服的触感和惬意的心情，不为走在前端，不为炫耀夸赞，但要尽情享受生活的美好，这便是当下新中产的轻奢态度！

而对于住宅，他们也有着自己的“轻奢”追求。

NO.2｜贰

交通便利，吃喝玩乐俱全

新中产们的住宅也要求“轻奢”

新中产们对住宅的要求与其它人不一样：住宅不用太奢华，但吃喝玩乐等配套要丰富，要交通方便，要热闹、夜生活……让他们去一些目前还不成熟的区域，比如沙井、光明、龙华等地，他们接受不了。

以下随机访问了深圳几位新中产人士，下面一起来看看他们对住宅的具体要求是怎样的。

受访者A：一位80后的金融俊杰

住宅要在中心区的繁华位置，周边吃喝玩乐、休闲商务一应俱全。

因为他在工作当中都是中层管理的职位，工作上经常要的应酬，而且他有空就喜欢约上好朋友一起去吃喝玩乐。

这都需要自己的住宅，距离繁华生活的消费区域要近，与单纯追求性价比的纯刚需，有非常大的区别。

其实，这个需求对于这类新中产人士而言并不特别。

换位思考一下，你很难想象，晚上在中心区喝酒、应酬之后，还要打车或者叫代驾送自己到20-40公里外的沙井、光明、龙岗的住宅里，第二天又要早起再开几十公里到公司。

而除了繁华的生活配套，深圳中心区住宅的升值、保值能力也是极为出色的。但一般中心区域的房产更为稀缺，即使有钱也不一定能够买到，比如，福田CBD内、百花学区房等等。

受访者B：一位90后的外贸精英女士

住宅旁边要有大型高档的购物中心。

这位女士对于潮牌、奢侈品的追求已经深入骨髓。因此，她想要的家附近一定要有大型高档的Shopping Mall。

下班后，可以约上好姐妹一起逛一逛Gucci、Chanel等大牌门店，寻找最新款的包包、鞋子、时装等。

与男士不同，新中产的女士对于大型高档的购物中心可谓情有独钟。

不过这也不难理解，因为，即使自己不爱打扮，工作的需求也要她们对自己的形象要求较高，自然偏爱大型高档的购物中心。

而且大型高档的购物中心对周边物业的价值也具有提升作用。

时间段：2017年5月至2018年4月数据来源：深圳链家网

据深圳链家网数据显示，壹方城开业前，宝中的均价在6万/㎡左右。2017年10月28日，壹方城开业。此后，该区域的平均房价上升至7万/㎡左右。

目前，以壹方中心、熙龙湾为主的贴近宝安中心核心区的高层豪宅区，市场参考均价已超过10万 /㎡。

受访者C：一位80后的码农

住宅不用太大，但要有丰富的生活配套和便利的交通，周边的邻居同样都是精英人士。

因为工作的缘故，不少新中产都是单身，这位男士就是其中之一。

对于婚前自住的住宅，他认为不用太大，但考虑到将来会有女朋友，再加上可能平时会有朋友上来借宿，所以会优先选择两房。

但是，他认为住宅一定要有好的地理位置、生活配套和交通。住在住宅里，能够显示自己一定的优越感，工作、休闲各方面的都很方便。

另外，他认为，周边邻居最好都同样是精英人士，这样平时的交流和往来也更为方便。