扬子晚报网2月12日讯（记者 马祚波）这个周末两天，“极美南京、宜居宜业”系列房展会再次登场并将首站设在了浦口。记者从展会上了解到，有400多位网友来到现场，达成意向客户80余组，销售案场签约55单，在当地掀起了久违的看房潮。与此同时，买房人关心的南京契税补贴的具体方案，浦口区房管部门向记者表示已在拟定之中。

买房人不指望房价下跌，出手时机到了

本次展会由南京市住房保障和房产局指导、浦口区住房保障和房产局组织开展，展会现场的十余家楼盘分布在浦口各个板块，可以让市民更加了解浦口房地产市场的在售项目，从而进一步推动在浦口安家置业。2月12日赶来浦口宜居房展超市观展的市民刘先生告诉记者，十几年前他每年都会逛房展会，后来房展会“销声匿迹”，这次是他多年后重拾过去的记忆。“展会上可以一口气看十几个甚至几十个楼盘，资料也全，对于买房可以有的放矢”，刘先生说，他在江北的雨山路、桥北板块都看过房子，这次来打算下定，跟房企多要点优惠。

江北浦滨路上的参展楼盘金陵星图吸引了市民周小姐的关注，浦口城南中心的这家楼盘90平方米的总价不到270万，比较符合周小姐的预算要求。“我自己属于纯刚需一族，江北的楼价过去一年几乎没怎么动，不涨不跌”，周小姐表示自己不指望房价会下探，因此趁现在下手应该是个好时机。

密集新政出台有望加速买家决策

虽然周末两天阴雨不定，不过记者依然在展会现场和前往各售楼处的大巴车上感受到了看房人的热情。南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，从去年下半年至今，较长一段时间以来南京密集发布楼市新政，令人目不暇接，从公积金政策放宽到限购、限贷的调整，真真切切利好买房人。据他透露，后期房地产市场有望更加宽松，对于买房人来说，眼下或许是个不错的置业机遇。

“在一系列政策催化下，从春节后市场的表现来看，回暖迹象明显，不少头部板块的二手房已经呈现上涨趋势”，张辉指出，不难预见，今年的“金三银四”形势大概率比去年同期要更加亮眼，至于方便市民看房的房展会，他表示南京还将继续举办，以更好满足刚性和改善性住房需求的释放。

契税补贴政策正在酝酿之中

扬子晚报/紫牛新闻记者采访中发现，有不少市民对于南京春节后出台的惠民33条政策中关于契税补贴的条款格外关注。今年2月3日，南京市发改委发布《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》，提出十个方面33项重磅举措，其中有多项举措涉及房地产市场，如分区实施购房契税补贴、支持提取公积金支付购房首付款等。

在契税补贴的条文中写明“允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠”，记者了解到，去年已有个别房企提出相关请求，尤其是销售明显乏力的非热门板块楼盘。不过，由于契税补贴涉及到多个部门的政策协调，且去年土地拍卖市场“进账”不如预期，相关部门研究后并未出台具体措施。“分区实施”也意味着不会全市统一执行，市场销路顺畅的板块或许不在实施范围内。

记者2月11日在浦口房展会现场向当地房产局有关人士求证时，得到的答复是“正在酝酿当中”。据悉，当地的契税补贴方案已提交上级部门，至于何时出台仍是未知数。南京曾于2009年出台过全市范围内的契税补贴政策，90平方米以下的住宅实际零契税（税率1%，补贴1%）。

此外，记者在本次展会上还得到一个消息，今年“金三银四”期间南京有望时隔十年再次举办一场大型房展会。2013年9月，南京市在国际博览中心举办秋季房地产交易会后，大型房展会便在南京这座城市“绝迹”，重办大型房展的目的在于增强开发商和买房人的信心，以促进楼盘的交易水平稳定回升。

校对 李海慧