宅基地确权工作在全国范围内开展，有些地方已经完成了确权工作，有些地方正在进行。宅基地确权对于农民来说，可以明确农民的宅基地使用权，确定农民的宅基地使用范围，让农户对自己的宅基地使用情况有一个更加清晰的了解。同时，宅基地的确权也能避免土地的浪费，减少农民无序的建设。

但是在宅基地确权的过程中，有许多农民都有一个疑惑，自己家祖传老宅的宅基地到底怎么算？关于这个问题，前段时间和几个朋友也争论了一番，祖传老宅的宅基地是祖业还是和其它普通的宅基地一样，都算是村集体土地呢？

就目前来看，有些农村的住宅所使用的宅基地都是祖传老宅的宅基地，也有一些农户使用的宅基地是后来向村集体申请的。也正是因为这个原因，使用祖传宅基地的人就认为自己的宅基地是由祖祖辈辈传下来的，理应属自己所有。而那些后来申请的宅基地，才属于村集体土地。这样的理解正确吗？

在祖传宅基地确权工作中，特别是在“一户一宅”登记中，有些使用祖传宅基地的都是超过了规定的使用面积。也正是因为如此，所以许多使用祖传宅基地的农户在确权登记中，一直进行不下去。因为农户认为自己祖传的宅基地，自然是属于自己的。其实这种想法是错误的。

不管是自己申请的宅基地还是祖传的宅基地，只要是农村宅基地的所有权都是属于村集体所有。而农民对宅基地只拥有使用权，而没有所有权的。当然，宅基地上的建筑所有权是属于农户所有的。

如果农户想要长期继承和使用自己的祖传宅基地，需要妥善管理好地面上的建筑设施。只要地面上的建筑设施存在，才算拥有相应的祖传宅基地。换一句话来说，就是宅基地需要遵循“地随房走”的基本规定，宅基地的继承只能靠房子。

可能许多朋友还有疑惑，由于是祖传的宅基地，基本上都是没有任何手续的，在确权中如何来认定呢？

对于一些既定的历史现实，已经建成的房屋，而没有办理宅基地确权的，就属于是历史建成，这就是农村最常见的祖传宅基地的范围。而像这种通常都是在1986年12月31日前的农村住宅。像这种情况也是有专门的管理办法，但同样不妨碍宅基地的所有权属村集体所有。只是对祖传宅基地的确权有了一个明确有解释。

所以，大家应该明白祖传宅基地到底是属于祖业还是村集体土地了吧？祖传的宅基地同样是属于村集体土地，如果要想继承，只有长期妥善管理好祖传宅基地上的建筑。