咸宁交通发展规划

根据网络数据，咸宁7月份均价为4661元/㎡，环比下跌1.3%。

从区域来看，房价最高的竟然不是市区，而是南部的崇阳县。

• 崇阳县房价已经达到4831元/㎡。
• 通城县房价也超过4750元/㎡。

两大县城的房价，已经超过了咸宁市区，可见县城有多强悍。

• 从涨跌情况看，赤壁市环比涨幅超过4.3%；
• 通城县房价涨势也很迅猛，环比上涨了接近4%。

咸宁的县城和县级市，房地产市场有点火热。

咸宁各区域房价情况

如果将房价在地图上呈现，我们就可以看到明显的差别。

从咸宁市域范围看，中部的区域房价都超4700元/㎡。

南北两个县城的房价却比较低，嘉鱼、通山均不足4000元/㎡。

但是将咸宁的房价与周边的区域相比较，咸宁的房价真的不算高。

• 长江两岸：荆州洪湖VS嘉鱼，一个5字头，一个3字头，价差明显；
• 武汉周边：武汉江夏VS咸安区，一个超过1.5万，一个不足0.5万，3倍的价差；
• 都市圈内：黄石大冶VS咸安区，一个超0.55万，一个不足0.5万，也有价差。

可以看出，咸宁是武汉都市圈附近的一个房价洼地。

咸宁市域房价地图

综合咸宁的规划、房价的情况，我认为咸宁有3大区域更值得关注。

• 咸宁市区：产业布局稳定，承接武汉江夏区外溢，这里首当其冲，房价不算突出；
• 赤壁市：高铁已经通车，副中心已经具备领先优势，房价也比较平稳。
• 嘉鱼县：北部临江区域，对接长江经济带，4大组团占据3个，房价洼地很有优势。

可以看出，这三大区域都分布在北部，毕竟这是城市的发展方向。

以上都是基于目前的规划，和已经兑现的利好来分析的结果。

对于机场的利好，虽然分布在南部，但是到正式建设运营还有很长的路要走。

对于咸宁人民来说，真正能够在家门口坐上飞机，似乎还有点遥远。

规划出炉，咸宁越变越好。

你认为，房价还会上涨吗？

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