买房注意事项

1、买房子尽量买1期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。（当然也有例外情况）

2、买房前先试验隔音效果，不然入住后会很痛苦。

3、别买二楼，一般厨房下水道是二楼及上面楼层一条，一楼是单独一条。所以二楼是最容易被堵塞的，如发生堵塞，房屋会惨不忍睹。

4、买房子别买临街的，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力，噪音太大，到时候苦不堪言。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，不然窗子上的密封胶老化后，雨水飘进来就很难受了！

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人身上就难办了。

7、窗户优先考虑推拉式的，从中间关窗的，密封性好很多。

8、观察你所买的房子位置，楼下空地是否有成为停车场的潜质。

9、别买顶楼，顶楼容易漏水，虽然可以修理但是浪费时间和金钱，还有可能反复发生漏水现象。

10、卫生间的防水真的很重要!接房的时候一定要说服你楼上的邻居和你一起足48小时的闭水试验，验证其防水性能，卫生间一旦漏水，都懂的吧

11、要清楚小区里的车位数量，可能你现在没车但不代表以后没有。

12、如果你的房子带单元对讲，就别买一楼，关门声不断，报警声更是像紧箍咒一样。

14、房子的对讲系统一定要了解性能和使用方法，并且仔细试验，不然那些宣传中高端的性能可能只是宣传罢了。

15、厨房必须要有地漏，这样万一水管爆裂还有个地方漏水，不至于让家里变成汪洋大海。

16、不要迷信什么外国进口门窗，越是进口，门窗配件就越难买，后期物业根本换不了。

17、入户门有猫眼的是防盗门，没猫眼的是防火门，猫眼虽然能看见陌生人，但是发生火灾猫眼会爆炸，各有利弊，看你自己需要选择。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道发展商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。