业内人士：担保期限到期，借款人持贷款结清证明、借款合同，就可以给公积金担保办理解除冻结的手续

市民赵女士在省城太原某单位上班，2015年，单位同事购买了位于太原市长风东街的鼎晨泰古城小区，由于同事做的是公积金贷款，赵女士给做了担保，现在交房已经有好多年了，不动产证却还没办下来，导致赵女士的公积金一直被冻结，无法使用。

赵女士说：“2015年的9月初，单位新来的同事要购买新房，为了省钱想用公积金贷款，当时找到我，要我给他担保，当时也没有多想就答应了，和他去办理了担保手续。得知担保需要冻结账户，只要办理了房产证抵押手续，我的公积金就可以正常使用了。只是没想到这都5年多了，我的公积金账户还在冻结状态。我现在既不可以申请贷款，也不可以提取公积金。同事去问开发商，每次的答复都是快了快了，请问目前鼎晨泰古城的大红本到底推进到哪一步了？如何才能给公积金担保办理解除冻结的手续？”

就赵女士的疑问，记者从太原市规划和自然资源局获悉，根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定，建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。经核实，该小区建设单位未申请办理房屋不动产首次登记。

记者在通过太原市住房公积管理中心查询了解到，赵女士的公积金账户处于冻结状态，冻结的原因是给单位同事作为公积金贷款担保人，在保证期间账户是冻结的，无法提取使用公积金。不动产登记证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证，便可以正常使用公积金了。

记者了解到，在当贷款担保人时，担保期限贷款合同是有约定的，因此担保期限到期，借款人持贷款结清证明、借款合同，就可以给公积金担保办理解除冻结的手续。

在采访中，赵女士的同事在得知这一情况后表示：“赵姐为了给我作担保，导致公积金账户冻结不能正常使用公积金，我可以想办法借给她钱，等到她的公积金账户解封后，再从里面提钱还给我。”对于这样的结果，赵女士只能接受，可同事的不动产证、房产抵押手续到现在都不知道何时能办好。

记者从太原市公积金管理中心了解到，公积金担保是对于采取自然人阶段性保证加房产抵押的，本人自愿在承担保证责任期间，由太原市住房公积金管理中心冻结本人住房公积金账户，如借款人怠于履行还款义务时，保证人以其个人全部资产承担连带保证责任，且太原市住房公积金管理中心有权直接划扣本人公积金账户资金用于履行保证责任。另外，在担保期间不能再给他人公积金贷款提供担保。

本报记者 秦昕