这是长沙考察的第二篇文章。

这篇跟大家好好聊聊，长沙各大板块我们看到的情况。

长沙，确实称得上是将投资客挤干净的城市。

最近，不少城市都在疯狂降低门槛救市，长沙市场也松了，允许以租换购，只要将房子租出去，就能再买1套房。

作为调控标杆，长沙站得太高，市场稍稍松绑，就有不少嘲讽的声音。

但说句公道话，相比其他城市无节操的松开限购，长沙将拿到产权证4年才允许买第二套房，改成了房子出租就能买第二套房。

既没有松开限售，也没有对外地人敞开买房大门，欢迎的依旧是扎根本地的购房者。

不愧是将炒房客都吓跑的城市，调控基调还是很稳。

根据统计局公布的数据，过去5年长沙二手房价涨幅仅有5.8%，排在全国的23位，确实是跑输国内主流一二线城市。

所以，追求房价涨幅千万不要买长沙。

长沙适合本地生活，自主兼顾保值的朋友们选择。

这是长沙购房建议的大前提，这次考察文，我们也做出了调整，相比过去精简的购房建议，这次我们把板块的所见所闻所思全部放出来。

超长的考察调研稿，花了不少心思，送给想要在长沙安家的朋友们。

写到后面发现文章实在是太长了，所以分成了上下两篇，看完大家一定记得点个赞。

虽然长沙整体不太涨，但是买对和买错，区别还是存在的。

比如梅溪湖，2017年长沙梅溪湖的金茂湾价格1.1-1.2万/㎡，现在二手均价能卖到1.9w，还是能覆盖利息和通胀的。

但是如果没有买对，过去可能10年也才涨了20万，甚至可能二手转手都困难。

这并不意外，因为长沙的新房供应不少，再加上长沙买房基本是以刚需自住为主，不讲什么概念，刚需选择很多，不少小区确实连流动性都很难保证。

所以，长沙买房想要保值增值，还是需要些思考的。

想要买对房，先要看看城市规划。

长沙买房，环线实际上不是最重要的考量。在长沙最新的城市规划中提到，长沙2035年将要打造“一轴两带多中心”的城市空间格局。