今年5月，南宁西部华侨城项目还被列入了《2022年第二批自治区层面统筹推进重大项目方案》的预备项目。
看看外来国企及国企注资房企。
1、万科
万科属于国企背景的股份制企业，是比较早进入南宁的一批外来房企，2012年第一次拿地南宁，在凤岭北打造万科城。
在众多进入南宁的外来房企中，万科是最「高产」的一个，而且开发项目的同时还能带来万科一系列的配套、比如万科物业、万科商业：万科里、梅沙幼儿园。在南宁的整体出品基本稳定。
2、建发房产
新中式闻名的建发，在2018年正式进入南宁，以江南建发玺院项目一炮而红。
这几年也持续发力为南宁带来各具特色的中式项目。比如五象印月的禅意中式，建发央玺的王府中式，还有前不久刚开放展示区的，走宋徽雅致风的建发养云。
如今在南宁，谈起「新中式」，估计很多老铁第一反应想到的就是建发房产。
3、联发
相比「胞哥」建发，联发进入南宁更早。
2005年联发进入南宁，第一个项目是仙葫片区的联发·尚品。
此后开发了联发臻品、联发君澜等项目，中间略显低调，直到2020年兴宁东联发臻境入市，联发又重新回到南宁人视野。目前唯一在售的联发臻境产品可圈可点。
4、金地
其实2017年开始，金地就频频现身南宁土拍市场，但一直没有成功拿下地块，直到去年6月，兴宁望州路旧改地拍卖，金地拿地，才正式进入南宁。
目前南宁在售项目仅金地美域国际。
5、绿城
绿城在南宁的故事要从2017年代建碧水天和说起。它让南宁人见识到了什么叫「化腐朽为神奇」。把曾经在五象新区销售长期拉垮的碧水天和项目，打造成了现在五象新区的地标性住宅——绿城·春江明月。
不过，同样是开头很精彩，后面的故事平平无奇，直到今年绿城和蓝城合作平台绿城佳园官宣接手代建中国锦园，绿城在南宁才算又有点声音。
6、绿地
众多国企里面，绿地是为数不多宣布债务展期的一个，很多人都说绿地破除了国企信仰。目前南宁的主力在售项目绿地朗峯表现还算正常。
7、光明地产
光明地产进入南宁时间不短，打造的项目光明城市在南宁的故事颇具传奇色彩，现在项目时不时还有几套房源出来「诈尸」，目前光明和阳光城合作开发未来悦，颇有退居幕后的意思。
除了以上这些，还有如天健、华发股份、振业等，基本都是同一拨进入南宁的外来房企。
其中天健位于西乡塘的项目天健天境这两年内在板块内关注都比较高。
华发2009年便进入南宁，且首次进驻就拿下了南宁地王，也就是现在的华发国宾壹号，这个项目当年的打造、宣传规格都是对标一流城市，在南宁是顶级型的，但后来的故事大家都知道了，华发战线从扩张转为收缩，发展重心回归珠海，在南宁基本不拿地了。
振业在南宁的第一个项目建在了青秀山脚下——振业青秀山1号，目前「主修」空港板块。
再挑几个南宁本地国企说说。
1、北投
南宁的本土国企里，北投的发展势头最猛。
楼市寒冬中坚持拿地，开发项目也特色鲜明，「不跟风，不复制」「广西情怀地产大师」已经成了北投标签。
目前，北投在南宁有5个项目在售，分别是青秀区的吉祥凤景湾、兴宁东的北投荷院、五象湖的北投时代、五象三中的北投溪境，龙岗半岛的北投东境。每一个项目都各有特色。
2、交投
今年交投在南宁土拍市场上存在感爆棚。上半年成功出让的14宗地，就有3宗是交投出手。
其中位于五象三中的176亩地，要求配建优质公立学校新民实验中学，关注度颇高。
位于龙岗江湾路板块的73亩低密地块也已经公布案名：交投和顺江湾。
目前主力在售的为凤岭南交投和顺园。
3、轨道
轨道地产的前身是南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年。在2014年更名为大家熟悉的「中房」，2019年正式更名为轨道地产。
作为南宁地铁背后的大boss，目前轨道集团已经拥有数千亩轨道沿线土储，是名副其实的大地主。
且，轨道项目几乎都是在地铁口，比如青秀的轨道壹号城、良庆大桥南的轨道御玺君临湾、五象湖西的轨道御澜上城。
4、路桥
路桥在南宁仅路桥壮美山湖和路桥融创茂在售。不要看它盘少，规模却不小。
路桥壮美山湖就有千亩的体量，据说今年将实现全系交付。从目前交付的部分组团来看，品质还不错。
5、威宁
凭借威宁青运村，这两年威宁在南宁也打响了知名度。但以往的项目出品，你们都懂的，青运村是威宁扳回一局的关键。
其余的本地国企振宁、万丰两家在南宁楼市的状态偏向静默，不过万丰今年拿下三岸江景地块，可以说拿到了一副好牌，怎么打，能不能打好，考验万丰的时候到了。
这段算送的
为什么要写这篇文？
梳理央/国企的目的，是希望在纷乱的市场环境中，让更多想买房的老铁们心里有个数。
最近这两年一个很强烈的感觉：楼市三分天下的趋势越来越明显。
大浪淘沙，总有人兴，有人衰。原来房地产市场群雄割据、黑马逆袭的局面，正在演变为国资房企、地方国企和龙头民企三足鼎立，尤其在土地市场上。
房企正在大洗牌。「国字号」的选手们相对稳一些，当然也不排除个别拉胯队员。
不过，作为市场经济的一部分，楼市里面自然也需要民企，作为搅动行业竞争态势的那条鲶鱼。
上半年不管是拿地、还是销售成绩，排在前列的民营企业都不在少数，比如滨江、龙湖、碧桂园等。
南宁楼市里也不缺有实力的民企，比如，上半年依旧愿意活跃在土地市场上的恒力、盛邦、盛天、国悦等。
还是那句话，百花齐放才能春满园 。
