而刚需“洼地”方面，龙潭寺、国宾、东升、大面、书房等板块都有着较高的置业热度。

像成华区的龙潭寺，是东门刚需外溢的核心板块之一，二手房均价约1.7万元/㎡。

板块内部供应楼盘多，有着如中国铁建北湖国际城1-3期、华宇旭辉锦绣花城、绿地悦蓉公馆、保利林语溪1-2期、首钢蓉城里等性价比较高的楼盘。

板块高品质楼盘，主要集中在华宇旭辉锦绣花城、绿地悦蓉公馆这两个楼盘，二手房挂牌均价分别为2.2万元/㎡、2万元/㎡；其中，绿地悦蓉公馆有着部分建面约170㎡的墅居产品，成交总价可以达到约430万元。

而刚需性价比供应大户，还是以保利林语溪1-2期、北湖国际城1-2期为主，2个组团都有着建面约80㎡以上的小套三，二手房挂牌均价都约1.8万元/㎡，成交总价约150万就可上车。

而国宾板块，作为金牛购买群体分化较为明显的区域，二手房均价约1.9万元/㎡。

早期区域，以刚需项目为主，但随着2019年国宾雅集、卓越云际、国宾锦麟天玺这些项目的开出，加上区域还有一部分低密的别墅、洋房区，区域的定位也在逐步发生改变。

尤其是龙湖上城天街到天府艺术公园周边，界面和配套各方面都算金牛的门面。

具体来看，贝壳热盘排名第一的万科金域西岭，是区域内性价比较为突出的楼盘，二手房挂牌均价约2.1万/㎡；紧随其后的恒大西锦城，二手房挂牌均价约2万/㎡。

两个热度楼盘，户型基本以建面约90㎡的套二、建面约104㎡以上的套三为主，近期百平套三成交总价约220万。

除了主城，二圈层地铁便捷之地、配套成熟区域，也可作为“刚需洼地”置业首选。像双流东升板块，二手房均价约1.7万元/㎡，板块内部的蛟龙港周边，有着配套成熟、城市界面较为整洁的“捡漏”品质楼盘。

比如川网国际花园、九龙仓时代小镇、远大林语城南庭、北大资源燕楠国际等。具体来看，九龙仓时代小镇，二手房挂牌约1.8万元/㎡，主推11F、建面约78㎡以上的洋房，近期套二成交总价约125万元。

川网国际花园，二手房挂牌均价约1.7万元/㎡，目前还有最后的589套11F小高层新房待售，建面约84-156㎡，梯户比2T4/2T6；北大资源燕楠国际，二手房挂牌约1.9万元/㎡。

综上来说，成都金字塔主流价格区间，板块涉及较多，地铁沿线、成熟生活配套、楼盘产品品质这三要素成为保住“价值洼地”的关键词。