经常会有粉丝和班长探讨一个问题，二手房市场不同楼层成交价的价差在多少？产生这个问题的原因自然是在买新房时，经常会遇到只剩低楼层可选的情况，所以想了解一下在二手房市场的价差情况，作为买新房的参考。

其实，二手房与新房有固定的备案价不同，到了二手房市场，价格在楼栋、楼层、装修、户型等方面的异同都会有影响，当然还有更重要的市场行情和买卖双方心态。即便是同一栋楼的同户型，不同时间和不同购房人的价格也不一样，并不会有一个准确的数据，班长只能整理一些数据，给大家一个大致的参考。

我们先来简单看看新房的不同楼层价差，随便挑几个最近登记的楼盘的数据，以璟园的11层洋房为例，1楼128平的单价是24241元/平米，2楼是25941元/平米，3楼是26341元/平米，4楼是26741元/平米，5楼是26831元/平米，6楼是26921元/平米，7楼市27011元/平米，8楼是27101元/平米，9楼市27191元/平米，10楼是27281元/平米，11楼是25941元/平米。

我们可以看到11层洋房价格最低的是1楼，2楼和11楼持平，从2楼-3楼价差400元/平，4楼到10楼价差不到100元，最高的10楼和最低的一楼价差3040元/平，和2楼及顶楼价差1340元/平，价格差其实还是非常大的。

再挑一个小高层来看看，滨江道的17层小高，因为一楼架空层的缘故，最低的2楼单价在27650元/平米，最高的16楼单价28840元/平米，最大的价差仅有1190元/平，从4楼以上价差不到400元，到了12楼则缩小到仅有30元。