今天看到一篇文章“标价每平1.2万元实际每平只要6千元，开发商还要6年补贴55万！什么情况？”这篇文章讲述了长春北湖某楼盘备案价格12000元每平米，但是实际销售6000元，还给返还总房款55万元，这事情怎么看都像是一个坑。

作为消费者我们希望房子能够买得起，住的起。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜这是唐代诗人杜甫《茅屋为秋风所破歌》当中流传甚广的一句诗。让天下人都能有一个立锥之地，让天下人居者有其屋。但是这仅仅是一个美好的愿望，在房价高企的时代，动辄几万十几万一平米的价格让普通百姓如何才能买得起属于自己的房子呢。很多人只能是望房兴叹，兜里银子太少，房价涨得太快。但是长春北湖这个楼盘确实让很多想买房但却买不起的人看到了希望，6000多一平米的价格可以说已经是良心价了。不过这个希望很快就被打破了，媒体的报道，相关部门的介入，把这个项目定性为“不正当竞争”此种低价倾销的行为戛然而止。

在这里笔者想说一下自己的观点，首先是“低价倾销”这种行为的危害性。标价12000元每平米，打五折按照6000元每平米出售，而且满足条件还可以返还一定金额的房款，这事怎么看都是消费者占便宜。不过这里要明确一点——房子能够如期交付吗？这是事情的关键，开发商降价大跳水肯定是缺钱，如饥似渴希望尽快回笼资金。但是这个窟窿到底有多大？开发商是否能够按照协议履约？购房者能否按照协议住进自己的房子？

以前有过类似的事件，开发商低价倾销，购房人缴纳的房款被开发商挪作他用或者是开发商干脆就卷钱跑路，留下一个烂摊子。虽然当时看似是占便宜低价买房，但是到最后房子没了，钱也没了。这种事情不鲜见，套路年年有，年年套不同。这是我们最应该关注的重点，如果房款收了，没有用在房屋建设当中，最终只能是留下一个烂尾项目，这也是相关部门叫停这种行为的一个关键所在。没有哪个开发商能够真正为消费者着想，低价卖房便宜购房者。缺钱是关键，如果能够把房款用在项目建设上如期交付那就是良心开发商。大部分推出这种优惠的都是拆东墙补西墙，实在是没招了这才让利大放血，回来钱干嘛那就不好说了。所以看似占便宜，实则可能面临鸡飞蛋打。