一锤定音，房价下跌通道打开，一线2万，二线8000 三四线2000？

我发现现在的买房人真的是越来越卷了，以前很多人只是希望房价下跌一点，让自己也能够买得起，找回错过的最佳买房时机。

然而今天楼市表现的确有点糟糕，不仅房价没有上涨，甚至房价还出现了首次全国普跌房价下跌，我们买房的信心也就跌没了，很多人对未来房价的上涨预期也没了。

所以啊又有专家开始预测了，他觉得未来的房价应该大幅下降，这样的话才能让我们老百姓买得起房。

有专家预测了未来10年的房价表现，我本来以为房价会上涨，没想到他觉得房价会下跌，专家的这一次转向，我想是为了博取流量吧。

你看看，他说未来的房价格局应该是这样的，一线城市均价2万，二线城市均价8000，三四线城市均价2000。

说实话，如果房价真的呈现这样的格局，那么买房就容易多了，在一线城市很多人的收入还是蛮高的，房价只有2万块，买个100平米的房子才200万，对他们来说轻而易举。

同样的二线城市的买房人也快乐了，8000块钱的房价，一套房子不足100万买房也太容易了，一个家庭的收入完全可以覆盖，完全不用申请房贷，没有生活压力。

而三四线城市我们完全可以不买房，因为现在都是人往高速往低处流，越来越多的人开始往大城市集中，除非你要回老家，那么就去买吧，反正只有2000块，提前买，回去的时候买都一样。

然而实际上是怎么回事呢，说实话一锤定音，房价根本不会下跌这么多，甚至房价都不会下跌。

一方面绝大部分家庭的资产就是房子房子，占据了普通老百姓80%以上的财富，好多老百姓一辈子都是为了买一套房子，供着房贷，为银行打工一辈子的节奏。

你想想看，既然我们的财富都是房子，那么真的会允许房价下跌吗？而且是跌的那么惨，房价如果*，那么我们的财富也会跟着*，对我们拥有房子的人群来说也不见得就是一件好事情。

因为目前来看绝大部分家庭都已经有了房，可以说现在没有什么刚需了，顶多是改善性的需求，所以房价下跌谁都面临不了资产贬值。

另外一方面绝大部分家庭买房都利用了房贷这个金融杠杆，而且很多家庭的房贷占比高达80%。

也正是因为如此，一旦房价出现了下跌的苗头，我们就会用一些刺激的手段让它维稳，或者上涨，乃至于那些三四线城市直接用限跌令不让你降价。

做到底房价如果*，银行就会出现一笔坏账和能引发金融相关的一些不好因素，对于整个社会来说都不见得是一件好事情，所以房价一般跌幅不会超过10%。

而回想看房价一般上涨幅度是很大的，所以回落的10%也撑不上降价也正是因为如此房价才越来越贵。

所以啊，未来一线城市的房价格局，二线城市的8000格局是不可能实现的，大家有需求还得买房，只是说三四线城市尽量不要买房。