鉴于今年的经济增长目标，可以看出不高也不太低，从国家强调的宏观政策看，会支持刚需和改善等住房需求，但绝对不会对房地产搞大水漫灌，也就是说不会指望靠房地产来拉动经济，顶多不让房地产拖后腿而已。

一个是经济状况问题，加上在这三年客观因素影响的投入上，地方经济也是捉襟见肘，而房地产不可能再搞大拆大建，寻找新的经济增长点是必须的，房地产税作为地方税种则成了板上钉钉的事。这也是回答前边人们还在讨论房价问题的一个疑问，根本就不在房价层面了，而是上升到地方切身利益了。更回答了那些提问该不该征的问题。

所以，房地产的尽头一定是房地产税，房价失去了大涨的动力，土地财政也会受到影响，而未来只能是通过房地产税来实现稳定的财税来源。

我国住房占居民家庭总资产比重达到60%，房产已成为我国居民家庭的主要资产。房地产税将站在历史高度重新承担起新的历史责任，在推动共富和实现第三次分配过程中将扮演重要角色，更好地调节收入分配和实现社会公平。

当然，房地产税开征前还有一些问题需要解决，比如，已缴纳土地出让金的房产还要不要缴纳房产税，肯定是要收的，因为只要买房的都是交了土地出让金的，只是该如何为大家解释这件事。

首套房要不要征？多大人均面积可以免征？这是我们最关心的，我想，一定是累进制，越是住大房子、好房子，越要多交税。对于只有一套的应该免征或少征。

征收房地产税的必要性一定是多方面考虑的结果。一定是房地产健康发展的长效机制，通过对持有环节征税遏制炒房。但无论如何，都应该是利于广大普通老百姓的长远利益，而不应该是普通老百姓被转嫁的负担。当然我们不能只看眼前，更要注重最终是为了谁好。

最后我借房地产经济金融专家孟晓苏的话说一下，他曾表示，中国的房地产税一直未能实施，是因为中国把房地产税复杂化了。总结起来就是“见房就征，见人就退”。“只要按我的方案，马上就可以征。（在退税时，）不管退哪套，让老百姓自己选，一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”

对于这个方案，我此前曾评论过，得到了广大网友们的支持，大概意思就是不管你有多少套房，见房就征，先都征收，然后根据各自的情况返退，见人就退。孟晓苏可以说是房地产深度参与者，也是第一代房地产人，不仅对中国了解，他的建议或许有几分参考价值，当然并不是说所有的话都值得借鉴。