随着城市化进程的加快，越来越多的人购买了房屋，而买房涉及到的法律规定以及相关政策也是日新月异。其中，一个重要的问题就是房产证70年后产权到期后如何处理。在实际操作中，对于这个问题，我们需要了解相关法律规定，理性思考，做出明智的决策。

一、房产证70年产权到期后的处理方式

1. 续期：房产所有人可以向国有土地单位申请续期，续期费用的计算一般按照市场价格和相应标准计算。在决定是否申请续期和续期费用时，需要考虑房屋的使用价值和房屋所在地的市场情况等因素。

2. 转让：房产证70年后产权到期后，房屋原有产权人可以将房产转让给他人或单位。在进行房产转让时，需要确保房屋是否涉及到共有产权、抵押贷款等问题，以避免出现不必要的风险。

3. 重新购买：在某些地区，房产的产权到期后，房屋原有产权人可以优先购买该房产的产权，以继续拥有房屋使用权。在购买产权时，需要考虑到房屋的实际价值以及市场价格等因素。

二、注意事项

1. 及时了解政策：在购房之前，需要了解当地政府制定的土地利用政策，以及相关的法律法规和规定。在房屋产权到期之前，需要及时了解政策，以便做出正确的选择。

2. 寻求专业意见：在做出重大决策之前，最好咨询专业的律师或房产经纪人，以获得准确的信息和建议。这可以帮助买主避免出现不必要的问题。

3. 保证产权的合法性：即使产权到期后，房产仍然处于自己的名下，因此需要保证房屋产权的合法性。建议买主在购房时，一定要仔细查看房屋的所有权证、土地证等相关资料，确保资料的合法性和真实性，以免出现纠纷。

总之，房产证70年后产权到期后如何处理，需要根据具体情况进行综合考虑和判断。房子可以用来居住和投资，也可以成为财富的增长点，但是需要根据市场情况和自身情况进行决策。买房不仅仅是一时冲动，更需要谨慎考虑，以避免出现不必要的风险。