建面约119平，3房2厅2卫

南向约7米大景观阳台，东北边次卧有部分为阳台半赠送，后期可自行改造，加上3个飘窗全赠送，整体三间卧室均较为宽敞。

望云B 119㎡户型

该户型为10栋的东西边户，为长条形户型，即短面宽长进深。另一方面，仅2开间朝南，不利于整体采光与通风。

建面约107平，3房2厅2卫

同样是三房设计，建面107㎡整体户型较为方正。三开间朝南，比119㎡多一个朝南面，采光通风效果更佳。

望珑107㎡户型

该户型属于三房产品的中规中矩型，动静分离，南阳约6.3米观景大阳台，加上北向次卧有部分为阳台半赠送，以及主卧飘窗全赠送，实际得房率较高。

建面约89平，3房2厅1卫

紧凑型小三房，功能较为齐全。客厅开间约4.6米，连接南向阳台，视野较为开阔。主卧与次卧之间为非承重墙。

望麓89㎡户型

但是书房位于进门口处，隐私性较差。厨房位置与餐厅相隔较远，实际生活相对不便捷。

周边配套：天心区更新片区，区位价值

中交麓江春望位于长沙市天心区新开铺与新天路交叉口，是长沙首批城市更新片区——新开铺城市更新片区。踞守省府北，北接市中心，在河东主城区土地资源开发殆尽的当下，更显区位价值。

项目本身：纯住宅社区，但带回迁房

中交麓江春望是省府片区少有的纯住宅用地，打造9栋纯住宅产品，居住氛围较为单纯。

项目东西地势有较大间隔，故西边整体台地设计，可以隔绝外界干扰，降噪防潮，通风、采光、观景视野得以提升。

但是项目需配建棚改安置房约2.7万方，按8350元/平方米销售，与项目对外销售的14000元/平方米有较大差距，不利于小区二手房的保增值及平稳流通。

同时，10栋和5栋东边单元优先提供给棚改回迁客户进行选房，与其余楼栋并未做区隔，该安置房源有较大可能用于出租、办公、个体商业等多种用途，导致居住人群不稳定，居住纯粹度和舒适感大打折扣。

项目分析：毛坯出售门槛较低，但产品规划较为杂乱

中交麓江春望项目首推建面89-143㎡产品，毛坯均价约14000元/㎡，首付最低仅37万元即可上车，购买门槛较低，对刚需刚改客群友好。