老百姓买房最盼望的就是房子升值，以后转手时就能卖个好价钱，好好赚的一笔。但如何才能判断房子到底有没有升值呢？5个现象要多留心：

第一，周边建设新道路

所谓“路通则财通”，道路交通作为一个城市建设发展的基础，将带动起巨大的人流量，企业们看到商机，也将纷纷在周围拿地建造新项目。因此，如果说房子周边规划要通路，就相当于已经具备了升值潜力。

第二，增加有价值的配套资源

人一生中最重要的不外乎就是事业，家庭，以及身体健康。首先，房子周围建造商圈，意味着将会有大量的企业入驻，找工作的范围更大，上下班也更加方便。其次，现在大多数家庭都有孩子，孩子要上学，周围有学校，上下学会很方便，如果幸运的遇到有名校入驻的机会，房子以后就将成为学区房，价值将翻倍。最后，人吃五谷杂粮，想完全不生病是不可能的，尤其是有突发疾病时，周边有医院真的非常贴心。除了居民生活需求得到满足外，房子未来的升值力也将越来越高。

第三，城市经济发展加速

经济是吸引人才涌入的最强武器，城市经济发展加速，就会产生虹吸效应，将有大量人才和企业涌入。人口多，住房需求高，房子自然能继续升值。参考经济发展好的头部城市北上广深，房价一直都是全国前列，支撑力就是经济和人口，房子价值也就有了更多的上升空间。所以，如果你所在的城市经济越来越好，你的房子也将如同搭上快车一样，能够坐等升值了。

第四，成为新一线城市

一线城市发展好，但是人口饱和度也逐年增高，城市无法继续大量接受人口的涌入，只能向周边发展，为此，国家早就开始扶持一些有潜力的城市作为新一线城市发展，投入大量资金和人力扶持。如果说你所在的城市有计划作为下一个新一线城市，发展力也会越来越强，随着更多人口涌入，房子的需求量增高后，投资价值也将更高。

第五，城市突然爆红受关注

最近，网上最火的人可能就是“理塘少年”丁真了，自从这个20岁小伙爆火之后，带动起了四川，西藏等多地的经济发展，不少人为此专门跑到这些城市旅游，对于这类突然爆火的城市，经济加速发展是可见的，对于各行业收益都将起到良性循环作用，随着更多人看到这些地区的优势，也会开始涌入，不光是提高消费力，住房需求也将有一定的增加。