买房子，谁也不想买到贬值的房子，随着房价越来越高，随便买一套三线城市的房子也要接近100万元，现在很多三四线城市的房价已经超过一万元每平米。那么房子越来越多，各种花样层出不穷，今天打折了，明天降价了；又或者后天涨价了，这些都不好说，如果你已经买了房子，怎么看房子是否升值呢？楼市指闻总结了5点：房子升值的“5大迹象”，遇到前3个出现，你就有福了。

一、周边拆迁出现，这个必须排在第一位。有这么一句俗话“拆迁造就了一大批有钱人”，十多年前，我们听说过富二代，最近几年流行拆二代，拆二代甚至超过了富二代成为时代的代名词，如果你作为一个姑娘，相信你也想嫁给一个拆二代，不愁吃穿，不用买房，随随便便工作只要能养活自己就可以，房子、车子都不用考虑，拆迁户早已备好，房子好几套，车子很简单。所以如果你家周边有规划拆迁的话（有拆迁迹象的话），恭喜你，即将迈入拆二代的行列。

二、越来越多的宽阔交通布局，或者多条地铁到来。交通方依旧是比较好的房子，在十年前交通方是指铁路房（就是指火车站旁边的房子）、高速公路房（是指高速公路上下路口的房子）。但是现在交通房并不是指铁路、高速公路附近了，而主要是指地铁站附近的房子。之所以地铁越来越受欢迎是因为极大的方便了人们的同城出行活动，每个城市市中心地块就那么多大，房子就那么多，但是这里的工作岗位多、商场超市多、热闹非法，但是并不是每一个人都能住在市中心的，越来越多的人被挤往郊区买房，郊区房子最好的莫过于靠近地铁站，到市中心了不起30分钟足以。所以如果你家附近要规划地铁站，恭喜你，房价要涨了。

三、重要的学区规划，这个不常见，如果遇到也算福气。学区房是可遇而不可求的，只要家里有了孩子，后期都会围绕着孩子转，自从房产与学区挂钩之后，学区房的房价一直是独占鳌头的，每个城市总有那么一些小区是学区房，很多人想买都买不到，别说房价了。如果你家的房子正在被规划入学区，或者有重点学校规划，那么恭喜你了，你家的房子可能要升值、房价要涨了。

四、周边房产中介遍地开花，越来越多，这不是刚性的，但是可以预示房价。房产中介多了，就说明现在房子越来越好卖了，购房全体增多，会逐渐导致供不应求的状况，房价进一步上涨那是完全有可能的，特别是在房子的销售旺季，房产中介开始纷纷扩建门面。例如燕郊楼市，我们现在看到的只是一幕幕房价下跌后的样子，但是在房价上涨前，我们看到财富大街上一个接着一个房产中介门面开张。

五、售楼部人多了、周边地王出现、知名房企进入了，这一点也预示房价趋势。房地产企业对房价趋势预知是最为灵敏的，对于任何一家房企来说，不会盲目扩张的，每拿一块地每建一个楼盘，都市经过精心考虑和对未来判断的。所以说如果你家附件有知名房企入住拿地，那么这块区域房价升值的可能性比较大。另一方面，售楼部人越来越多了，说明一种供需关系，供需决定商品价格，房价也是如此，特别是当遇到了楼市去库存的条件下，买房优惠增加，直接导致买房人增多，售楼部人满为患，房价岂有不涨的道理？房子升值的“5大迹象”，特别是遇到第3个，你就有福了。