调查结果表明，男性比女性列能接受长时间通勤、更倾向于将购房视为一项长期投资；而女性则注重目前的居住体验，所以女性购房集中于罗湖、福田、南山等成熟区域。

市场变化：购房者贷款意愿变弱

成交效率上，2021年双方观望情绪变浓，成交时间明显增长，其中购房者端的平均成交周期增长14天，业主成交周期增长7天。分区域看，坪山购房者成交最快，平均31天即可成交。究其原因，或因坪山以刚需置业为主，且房源总价低。而大鹏业主卖房则最困难，平均235天能成交。

资金方面，2021年内，购房杠杆率则呈现下降趋势，贷款意愿变弱。其中，贷款买房的比例，从2020年的90%降至2021年的60%，平均贷款成数则由61%降至51%。

月供方面，深圳贷款购房者平均月供为1.33万/月，而月供1.2万以内的人数占比则过半，另有15.6%购房者月供2万以上。

租客画像：30岁以上男性比女性更会议价

2021年租赁双方平均年龄有所增长，房东为42岁，租客为33岁。

整体来看，2021年内，房东年龄在35-40岁间占比最高，达到22.9%。不过，这一年龄段的房东与此前相比呈减少趋势，为近4年新低。而40-50岁，以及50岁以上的房东比例则呈上升态势。其中50岁以上的房东占比增幅最为明显。