1
这是一家当之无愧的万亿级房企。
不过,这个万亿是“负的”。
1月21日,该企业发布2020年业绩年报,数据显示,2020年全年营业总收入4813亿元,同比增长12%。
然而,最引人瞩目的却是这家房企的负债指标。
业绩显示,该公司目前总负债约为11909.95亿元,公司总体资产负债率达到88.28%。
这家房企就是绿地集团,那个号称 “中国最懂政府的开发商”的房地产企业。
2
即使这样的万亿负债和资产负债率,也还是绿地集团经过半年降杠杆的结果。
就在2020年业绩发布会上,绿地自己介绍,截至目前,集团在加大力度主动去杠杆,已取得阶段性成果。
全年初步数据显示,短短数月间,绿地现金短债比快步提升,累计提升幅度超40%;净负债率明显下降,累计下降近50个百分点;剔除预售款后的资产负债率逐步回落,有息负债总额较高点下降约450亿元,单月经营活动产生的现金流量净额均为正且持续稳步提升。
然而,看似降了杠杆和负债,倒霉的却是绿地的合作方。
2020年10月28日,网易房产成都频道发布了一则"绿地,请付款"的文章。
2019年,成都智取文化传播有限公司与绿地集团西南事业部旗下的绿地集团房地产开发有限公司、绿地集团房地产开发有限公司签署服务合同,分别为贵阳国际花都项目、新里城项目的微信公众号提供定制系统使用及专业配套服务。
合同就该服务的价格计取方式为2.5万元/月,共计服务3个月,合同总额为7.5万元。智取文化在约定时间内完成了合同义务,但时隔半年,绿地集团并未支付任何对价。