买房子切记！一定要买不动产权证都可以直接过户的房子，不要贪小便宜，贪小便宜要吃大亏。下面分析一个真实案例：

一个村拆迁，王某分到了三套房，但是由于赌博，欠人家钱，所以准备把分到的房子，卖掉一套还债，便宜点卖给了同村的程某，但是房子还在建不能过户，只有双方私下签了个买卖合同，钱先付给王某，等房子竣工交付王某后，再正式转让给程某。二年后房子交付了，房价可涨了很多，当时双方交易价5000元/平方，60方共计30万元；而现在房价15000元/平方，总价值达到90万元。面对60万元的差价，王某不愿把房子卖给程某了。最后双方闹到法院，法院并不承认当初的买卖合同有效，但是30万元的借款有效，就算如此，程某也是亏本买卖，如果当是他用30万元买有证的房子，就赚到了。

现在不但钱没赚到，房子没弄到，还错过了最佳买房的时机，真是赔了夫人又折兵，还打了大半年的官司。