北京第二热力厂改造设计

然而我们必须用一种积极的态度应对这个时代的现象，因为工业遗产再利用不仅仅是针对着产业的转型，更重要的是要容纳一个新兴的社会阶层，就是佛罗里达（Richard Florid，1957—）提出的“创意阶层”。经济活动的主体还是人，人在选择是有主观能动性的。当今的年轻一代都会加入创意经济的劳动力大军，传统的产业也会加入创意经济之中。而每一种经济形态，除了有其内在的空间生产模式外，还不可避免地有其外在的表现形式。所以工业遗产的再利用，也会渐渐地从早期版本的低租金模式，转移为高物业成本，而其中的代价是使用者为身份认同所付出的。

佛罗里达《你的城市是谁？》（Who’s Your City? ）的副标题就是“创意经济如何决定了你去哪里居住：你一生中最重要的选择”。他把居住地的选择作为和选择职业、配偶等同重要的人生三大选择之一。从城市推及区域，由车间改造而成的Loft式的办公空间、消费空间、居住空间，既是创意阶层的首选，也是选择了他们的风险投资人的首选。所以，这种选择也已经不是趣味使然，而是社会经济使然。

回到立论的基点，也是我们从事工业遗产改造的起点，就是一方面要找到建筑空间生产背后社会生产的特性，另一方面又要找到这种社会生产所带来的时代文化的特征。这两个前提是不断地丰富和发展设计方法论的支点。

天津中北镇美亚厂房改造-巨构台阶与创意市集

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天津中北镇美亚厂房改造

随着京杭大运河的申遗成功，大运河流经天津西青区的段落成为城市空间开发和整合的重点，也唤醒了运河边上废弃多年的原美亚汽车厂。这个曾经生产过遍布北方城市的“大发”和“夏利”的工厂，如何转型为吸引非首都功能的创意产业，并升级其所在的、已经完成城市化初级阶段的中北镇，是开发商华侨城把已经非常成熟的“LOFT 创意园”的模式移植到这个厂区所面临的课题。

天津中北镇美亚厂房改造-“运河”广场鸟瞰

我们设计的出发点是用开放性的空间格局，通过园区打通中北镇与运河公园的步行网络，并把创意基因扩散到中北镇，培育区域的城市活力和产业转型。园区在保留工业时代空间布局及原厂房多样化特色的前提下，结合新的功能和运营理念，突出了园区格局的整体感、园区组团的聚落感、园区业态的多元感、园区空间的场所感、园区氛围的艺术感。

作为园区的首开和展示项目，“运河创想中心”让一座搁浅在大运河畔的厂房重新起航。在内部空间上充分利用原初结构，体现工业厂房在当代语境下的再生；在外部空间上则充满保护原建筑群及树木的原真性，而用一条象征运河的百余米长的台阶将之与当下生活连接，打造整个创意园区向运河开放的创意界面。

天津中北镇美亚厂房改造 - "运河"广场鸟瞰 白天