河池的楼盘不多，目前在售新盘只有44个，二手房交易也不多。购房者观望情绪高，在边攒钱边等待合适的价格，这个就是前面说的，房价起伏不定的原因。

其实，河池的大牌开发商也不多。最大牌就是碧桂园，在河池开发一个别墅群。本来碧桂园是中低定位的房价标准，到了河池就成了高贵小区象征。这个还不是少知名房企竞争的结果。

由于地理位置，靠近首府南宁，河池很实力购房者，会把目前锁定南宁或者柳州。河池到南宁两个钟的车程，像大化，巴马，都安，到南宁时间更少。很多买房置业南宁，周六末去住住，平常回河池上班。像这样的例子不在少数，河池与玉林一样，中心区没有优势，没有知名院校，没有医疗优势，没有交通优势等等，人们不向往中心城区，所以那里的房价平平，都没有周边县城高，然后有能力购房的人群纷纷拥进南宁。

河池的地少山多，复杂的地貌，并没有给商品房带来上涨的助力。但是宅基地却因为地少而水涨船高。这个是居住习惯文化的结果，当地人有落叶归根的习俗，喜欢永久拥有权的独栋房子，商品房带有年限标签，大家不是很热衷于，或者说觉得花费不值得。

未来河池的房价还会是上下起伏，波浪前行。一方面是城镇化推进，一方面是购房意愿不强，在供求之间，观望大过行动。

最后，河池的自然风光很雄伟壮观，那些山峦起伏，一山环一山的环境，很安静，很清爽，气候很宜人。

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