12月15日，国家统计局最新发布了2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，南京新房价格环比上涨0.3%、同比上涨0.6%，二手房价格环比下跌0.3%、同比下跌3.6%。

这是继9、10月新房价格环比两连降之后，南京房价首次出现回涨，且是环比、同比皆涨，但二手房房价环比、同比却双双下跌。

今天，笔者整理了南京90天成交量TOP10的小区，最高成交23套！

据某二手房网站显示，南京主城范围内，90天成交最多的10个小区，主要集中在秦淮、浦口、江宁3个区，大多数小区房价不高，以刚需为主，整体以价换量效果显著。

10个小区中，瑞金北村以3个月成交23套摘得销售冠军，朗诗青春街区、王府园小区分别摘得亚军、季军。另外，排名4-10名分别是：

TOP4：瑞金新村，3个月成交20套；

TOP5：保利梧桐语花园，3个月成交18套；

TOP6：弘阳旭日上城二区，3个月成交18套；

TOP7：滨江嘉园，3个月成交16套；

TOP8：紫杨佳园，3个月成交15套；

TOP9：银城蓝溪郡，3个月成交15套；

TOP10：北外滩水城第十九街区，3个月成交13套。

整理发现，这些成交量相对较好的小区，主要以刚需盘、学区房为主，在市场上的流动性较强。

数据整理自链家

1、瑞金北村

瑞金北村位于秦淮区，体量较大，共59栋，有2900多户。据链家数据显示，小区均价为47227元/㎡，在售房源有199套，挂牌量较多。

瑞金北村是瑞金北村小学、南京一中的学区房，家门口就是瑞金北村小学，小区在售房源面积小、总价低，一直被视为秦淮区高性价比的优质教育资源的小区。

小区距离地铁2号线明故宫站仅约800米，周边还有地铁5号线、6号线在建，距离小区非常近，住在这里，日常出行很方便。