近日，琼海市自然资源和规划局发布了《琼海市联先片区等四个片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，计划对联先片区、官塘长岭片区、中原一片区，以及中原二片区等四大片区进行成片开发，总占地合计275.4999公顷（合4132.4985亩），开发期限为3年/5年。
值得关注的是，在片区规划功能定位上：
琼海市联先片区：以建设海南东部中心城市为总抓手，将联先片区打造成集高端商务办公、智慧商贸物流、公共生活服务配套等为一体的海南东部中心城市综合型新区。
琼海市官塘长岭片区：以“温泉旅游”为特色，以“教育 旅游”为核心，集“温泉康养、教育研学、商务金融”等功能为一体的居学共享，产城共融的复合型学院小镇。
琼海市中原一片区和二片区：打造成海南东部地区综合交通枢纽，博鳌亚洲论坛和博鳌乐城国际医疗旅游先行区的配套服务基地，集医药研发、商贸金融、商务会展、旅游服务于一体的南洋风情特色小镇。
公告内容如下：
琼海市联先片区等四个片区
土地征收成片开发方案（征求意见稿）公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》、《海南省土地征收成片开发标准实施细则(试行)》等有关规定，经市政府同意，市自然资源和规划局委托技术单位编制了琼海市联先片区等四个片区土地征收成片开发方案，征求了人大代表、政协委员和有关专家学者意见，并征得了涉及村集体经济组织三分之二以上村民代表的同意。现将四个方案进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对方案的意见或建议请在公示期内以书面等形式向琼海市自然资源和规划局反馈。
一、琼海市联先片区土地征收成片开发方案
1、位置:琼海市嘉积镇、塔洋镇
2、面积:123.1772公顷
3、范围:东临塔洋河，南临S201省道，西至G223国道，北至原北外环路(具体范围详见附件1)。
二、琼海市官塘长岭片区土地征收成片开发方案
1、位置:琼海市嘉积镇
2、面积:108.5694公顷
3、范围:东至白石岭大道(东环)，南至官塘协调区，西至白石岭大大道(西环)，北至长岭水库及X356县道(具体范围详见附件2)。
三、琼海市中原一片区土地征收成片开发方案
1、位置:琼海市中原镇
2、面积:28.9275公顷
3、范围:东侧邻近海南东环线铁路，南至规划路，西侧紧邻海南环岛东线高速公路，北至迎宾路(具体范围详见附件3)。
四、琼海市中原二片区土地征收成片开发方案
1、位置:琼海市中原镇
2、面积:14.8258公顷
3、范围:东侧紧邻中兴南路，南至迎宾路，西侧紧邻海南环岛东线高速公路，北至中原中心学校幼儿园(具体范围详见附件4)。
五、公示期限
2021年8月16日至2021年8月22日。
六、反馈方式
来信来访:琼海市嘉积镇金海路233号琼海市自然资源和规划局615室
附件:
1.《琼海市联先片区土地征收成片开发方案(征求意见稿)》
2.《琼海市官塘长岭片区土地征收成片开发方案(征求意见稿)》
3.《琼海市中原一片区土地征收成片开发方案(征求意见稿)》
4.《琼海市中原二片区土地征收成片开发方案(征求意见稿)》
琼海市自然资源和规划局
2021年8月16日
四区开发方案概要如下：
01
琼海市联先片区土地征收成片开发方案
（一）位置：琼海市嘉积镇、塔洋镇
（二）面积：123.1772公顷
（三）范围：东临塔洋河，南临S201省道，西至G223国道，北至原北外环路。
琼海市联先片区卫星影像图
联先片区西侧紧邻海南环岛东线高速公路，南侧紧邻省道201，海榆东线贯穿规划区南北，对外交通便利。富海片区对外向北可至海口，向南可至三亚，向东可至文昌；对内可快速连通至龙港湾、潭门、博鳌、官塘等市内周边地区，交通区位优越。
琼海市联先片区位置图
（四）片区规划、土地权属、地类等情况
1、总体规划地类
经校核《琼海市总体规划（空间类2015-2030年）》，本成片开发范围内总体规划用途为：城镇建设用地116.2302公顷，公路用地6.9469公顷。本成片开发范围内涉及规划建设用地123.1772公顷，无非建设用地。
