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琼海市中原二片区土地征收成片开发方案

（一）位置：琼海市中原镇

（二）面积：14.8258公顷

（三）范围：东侧紧邻中兴南路，南至迎宾路，西侧紧邻海南环岛东线高速公路，北至中原中心学校幼儿园。

（四）片区规划、土地权属、地类等情况

1、规划情况

（1）总体规划地类：经校核《琼海市总体规划（空间类2015-2030年）》，本成片开发范围内总体规划用途为：城镇建设用地13.9170公顷，乡村建设用地0.9088公顷。本成片开发范围内涉及规划建设用地14.8258公顷，无非建设用地。

（2）与控制性详细规划衔接情况

经核《琼海市中原镇控制性详细规划（修编）》，本成片开发范围内控规用途为：居住用地4.9537公顷、公共管理与公共服务用地2.9019公顷、商业服务业用地2.8812公顷、交通运输用地2.6806公顷、绿地与开敞空间用地1.4084公顷。

2、土地权属情况

（1）琼海市中原二片区开发范围内，农民集体所有土地10.4256公顷，涉及中原镇6个村集体（大锡村民委员会、大锡村委会寿一村民小组、大锡村委会寿二村民小组、大锡村委会寿三村民小组、大锡村委会寿下村民小组、中原镇农场）；国有土地4.4001公顷。

3、土地利用现状情况