作为租房一族，你有没有遇到过这样的糟心事？

明明合同都已到期，正常退房后，房东就是不退押金，找各种理由，甚至不接电话不回信息，直接玩起了失踪……

如何对付故意不退押金的房东？其实3步就够了！

一、什么情况可以扣押金？

（一）损坏了房东的物品或房子。

（二）没有按照合同约定时间退租。

（三）房租没有交足，房东扣除相应金额的押金补足租金。

二、无故不退押金，怎么维权？

（一）与房东协商。

告知违约行为，要求退还押金。

（《合同法》第107条）

（二）找第三方调解

1、找物业；

2、找居委会；

3、找街道办。

这3个地方可以调解，但都没有强制力。

（三）向法院起诉

1、准备证据

租房合同、押金收据、交房租的转账记录、交水电费的记录、双方短信沟通截图、电话沟通录音等。

2、写起诉状

按照时间顺序，从头到尾叙述整件事情发生、发展的过程。

3、到租的房子所在片区的法院起诉。

4、去法院交以上准备的材料，等着开庭。

5、开庭，讲明白事实，如果错方在房东，会判你胜诉。

6、等着收钱，如果对方不给，可以要求法院申请强制执行。

四、房东要承担什么后果？

（一）退还全部押金费用。

（二）误工费、电话费、利息等赔偿。

（三）支付诉讼费。

（四）判决生效期满不支付，强制执行，纳入失信黑名单。