来源：【湖南日报】

三湘都市报·新湖南客户端1月26日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 李焱婕）“本人名下有一套房产，是与前夫离婚后过户给我的，现在房子户主是我，请问什么时候才能办理公积金业务？”近日，在湖南省直公积金中心官网，该中心对网友咨询的一些热点问题进行了答疑，明确需过户之日起还贷满12个月，才能提取公积金还贷。

“我房子是住宅性质的，之前房子的户主和主贷人、还款人是前夫，现在房子户主是我，主贷人与还款人也都变更为我了，需要提供什么材料？”一网友留言表示。对此，湖南省直公积金中心表示，贷款未结清的，首次提取须在过户之日起正常还贷12个月后办理。

此外，职工偿还与他人（非配偶）共同购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的，按职工所占产权比例提取职工及配偶住房公积金。共有产权比例依次以《不动产权证书》或《房屋所有权证》记载内容、购房合同约定内容为准，无约定的按平均份额核算。

“本人公司交的社保是省直的，做了异地登记，本人不是湖南省的户口，在外省老家买的房子，公积金能提取吗？”针对该网友的疑问，湖南省直公积金中心表示，职工及配偶在外省工作地、户籍地购买自住住房的，另须提供以下证明材料，才可以提取公积金：职工工作地在外省的，提供职工单位加盖行政公章或人事印章的外省工作证明；职工配偶工作地在外省的，提供职工配偶在外省的纳税证明或养老保险证明或缴交住房公积金证明；职工及配偶户籍地在外省的，提供职工或配偶外省地址的户口簿或身份证。

如果从现公司离职导致省直公积金封存，新公司交的市公积金怎么操作能继续对冲或还贷？据介绍，如果是离职导致省直公积金封存，对当前贷款无影响；对冲还贷人夫妻双方住房公积金账户余额(在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额)小于月还贷本息额，则差额部分由中心从指定的借款人银行还贷账户中划扣；若银行还贷账户金额亦不足，则本月不能对冲，当月按逾期处理。

据悉，2023年，湖南省直公积金发挥了很好的保障作用，全年为15202名职工发放个人住房公积金贷款90.12亿元，同比增长57.84%，回收贷款37.57亿元，同比增长32.46%累计为149228名职工发放住房公积金贷款597.01亿元，累计回收住房公积金贷款236.82亿元，贷款余额360.19亿元，个贷率77.86%，个贷逾期率为零。

全年实现住房公积金业务收入14.23亿元，向缴存职工支付住房公积金利息6.72亿元，创造增值收益6.97亿元，同比增长6.24%，累计创造增值收益52.25亿元。

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