一方面，二线肯定不如一线抗跌，就算是疫情影响，上海房价也还是稳的，另一方面我们也希望能通过以小换大，让一家人住得更舒服一些，尤其是经历了疫情之后，换房的动力也比之前更大了。

一开始老公不支持我这个想法，他希望在上海再入手一套小户型二手房，用来出租增值，结果犹犹豫豫苏州二手房市场却一路下滑，我们小区的成交价一点一点击穿了我的心理防线，于是5月底跟老公确认了先卖掉苏州的房子，钱到手里再去想换大还是重新买一套。

于是，我把房子以310万元的价格挂了出去。很快有人出价了，6月份的时候有人出290万，但我们当时坚决不退步，低于300万不出手，所以没卖。

后边7-8月的时候，基本没人来看房，9月份有购房者来看已经不容易了，结果有客户直接还价268万元。

我看了我们小区的挂牌价，同样大户型的280万-320万都有，所以我们心里预期最低是280万，低于这些免谈。而中介告诉我，对方280万不考虑，说是这个价格可以去买旁边的新房了。

中介告诉我，现在反而是小户型更好出手，超过130平方米的大户型都不好卖，88平米的小三房我们小区成交了好几套，而且单价也差不多到了2.4万元/平方米。只是大三房成交太少，购房者一般会在总价上压价。再加上木渎新盘太多了，由于新盘限价，倒挂之后很多人不愿意买二手房，二手房掉价很正常。

这个时候，我真的感觉到二手房已经到了“既无价又无市”的时刻，于是为了能早点出手，我只能一再降低挂牌价，至今4个月过去了，还是没有成交。

我开始焦虑，到底何时才是“底”呢？

房子卖不出去，我们的钱也不够在上海置换，摆在我们面前的两个出路，要么苏州的房子不卖了，以租养贷，要么继续降价卖出去，钱到手里接下来的置换计划才能实现。