本地小县城公积金贷款政策是，公积金缴纳不满三年最多贷公积金余额6倍，满三年按余额10倍计算，最多40w。所以三年内买房要想贷满40万，公积金余额最少要6.66w！身边同事都是研究生刚毕业，平均都27岁了，想贷满公积金难道等三年30岁才买房？自己不着急可是父母着急啊，有了房子才能在相亲市场上有更多选择。我的一位研究生同事28岁了，去年8月和我一起入职，今年1月他父母就着急为他就买了房，纯商贷，没有用公积金。

虽然我是本科毕业，但是岁数也比同龄人偏大，24岁了，从刚入职开始父母就和我讨论买房的事，预计今年和明年就要买房，这样买公积金最多也就能贷十几万，根本没办法充分利用公积金。因为我有去市里买第二套房的打算，所以也准备纯商贷，把房子写在父母名下，保留自己第一套房公积金贷款资格，将来再用公积金买自己名下的第一套房，这样可以充分利用公积金，而且纯商贷每年可以提取一次公积金，而父母名下的那套可以选择卖出去或者租出去。至于我的第二次公积金使用机会，可以为自己以后的孩子买房或者退休后去一个新的城市给自己买一套房子养老。

可能我想的有些太长远了，但是买第一套房一定要深思熟虑到底要不要用公积金，根据自身情况合理选择，毕竟公积金每个人只能使用两次，第一次使用公积金也是最划算的，而第二次使用公积金限制就比较多，尽量把公积金的作用发挥到最大化！