▌物业

新房物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较完善。

二手房由于其建成年代较早，很多二手房不具备完善、成熟的物业服务。

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从交易风险上看

二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象。现房现卖，房屋品质好坏一目了然。

新房存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

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从入住时间看

二手房过户时间短，如果不重新大装修的话，几个月就可以住了。

新房则需要漫长的交房等待期，除非你买的是尾盘现房。

综上，二者优势各不相同，买新房好还是买二手房好不能一概而论，选择最满足自己当下需求的房子才是硬道理。