13号楼基础装修已完成，软装已开始陆续进厂，计划春节前交付使用。二楼引进的一线品牌漫咖啡项目，正进行基础装修，其余正在与一些国内一线品牌进行洽谈中。

可以看到漫咖啡招牌已经挂出

届时，芝罘湾广场将串联起朝阳街、大悦城，成为烟台的新地标，新名片。

据悉，芝罘湾广场的海岸线长约500米，这里共划分了三个区域，通行区、休憩区和绿化区。除了能让市民们在这里散步、休闲，这三个区域还做了大量的灯光景观。

三大项目集聚！全面突破芝罘区！

近日，市委十三届十三次全体会议在印发的《中心城区“12335”建设思路和实施意见》中指出，要集中力量突破芝罘区这一城市核心。

其中幸福新城、芝罘仙境和海上世界等三个项目均位于芝罘区，可见，2021—2023年是芝罘区建设传承、发力、攻坚、突破的关键3年。

海上世界项目区包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资约1500亿元，近期将投资约430亿元，重点开发建设一、二突堤，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。

据悉，海上世界项目成功引进招商蛇口、华润、保利、世茂、绿地、山东港口集团等一批百强明星企业。

去年12月27日，招商蛇口、华润置地此前联手15.78亿元拿下海上世界A-02宗地，将投资50亿元打造高端花园酒店。

此外，海上世界项目还将引入保利集团建设科技艺术中心项目，世茂集团打造“宽厚里”滨海时光街区项目。

根据此前的规划，2021年，海上世界项目计划完成投资50亿元，全力推进烟台港双子塔、财富中心、科技艺术中心等八大工程建设，掀起全面开发新高潮。

除此之外，北马路沿线烟台市口腔医院扩建工程、阳光100二期（喜玛拉雅中心）也在建设中，区域价值或将提升。

喜玛拉雅中心

主城价值回归，改善机会来了！

2018年，烟台市相关负责人就已经表示，要把烟台海上世界项目打造成烟台中心城区的CBD、中央商务区，虽然楼市版图随着城市不断的向外扩张，但中心城区依旧有着地段的优势。

从区位来看，海上世界所处地理位置也十分优越，坐拥一线海景资源，北马路汽车站、汽车总站距该地块1公里以内，毗邻市级主干道芝罘屯、青年路、环海路；

楼下即是大悦城，购物超市饮食皆有，距离弘阳广场、振华商厦、万达广场等均不到2公里，生活十分便利。

在房住不炒的严厉调控下，这里还有着更畅通的交通网络、更成熟的商场公园教育配套，更丰富的城市规划红利....未来烟台火车站附近还将成为集火车站、汽车站和地铁站于一体的交通枢纽。

芝罘中心城区是烟台少数接近2万的改善片区，不便宜，但是狼多肉少，地缘客户也多。

目前周边在售项目有德蚨家园、大商城市乐园、海上明珠、喜玛拉雅中心、招商雍景湾等，高层均价为18000元/㎡左右，洋房在20000元/㎡以上！

除了海上世界，还有幸福新城和芝罘仙境两个项目位于芝罘区老城区内。

幸福地理位置优越，两面临海，西临开发区夹河，北部为芝罘岛，目前位于幸福新城的烟台一中新校区建设已经接近尾声，南通路小学幸福分校的规划设计也已经公示。

一所高中一所小学已经落地，未来多所初中和小学还将接续布局。优质的教育资源不仅增加了优质的配套，更是对幸福新城高质量发展的明确。

目前，购物中心、商业步行街、五星级酒店多个优质项目也正在加速推进。

放眼整个烟台，能赶上幸福地块地理位置和配套规划的并且人口数量众多的土地，恐怕难找！

业内人士表示，幸福整体面积较大，开发周期长，多家地产商入驻配合开发或是最好方式，这也更将有利于片区的升级打造。