网友曝光万科在福州项目存在的负面情况
不仅已交付的万科新盘，在售的万科金域国际也同样存在问题。除了深夜施工扰民以外，近期，更有业主向12345平台投诉，万科违规售卖车位，涉嫌虚假宣传。
业主投诉万科金域国际车位违规一事最新进展
福州市自然资源和规划局于12日正式回复确认业主投诉的区域确实为墙体，非人行通道，万科金域国际存在涉及虚假宣传的情况。
虽然万科金域国际所处地段优质，但该盘目前售出的户型非住宅，特别是你提到的188平户型，看似住宅，实则是产权40年的商住。如此属性，竟还卖600万高价，且该盘还存在虚假宣传之疑。如需购买，需谨慎。
2.
关键词：金山、地铁房、次新盘
@安米毅
Yesir老师，请问金山板块的新榕金城湾这个盘如何，请分析一下？
Yesir答疑：
新榕金城湾位于金山大道以南，金祥路以北，金桔路以东，处于金山板块中心带上。地段和配套上，在本号《 》第三问中详细讲解。
值得一提的是，新榕金城湾小区南侧毗邻地铁2号线桔园洲站，属正地铁房。此外，该盘东侧新建一处配套小学，建成后，将为该小区周边提供教育资源。
回到新榕金城湾本身，据公开的信息可知，新榕金城湾占地面积303亩，容积率2.8，建筑密度17.3%，绿化率高达44.4%，绿化环境佳。该社区规划32栋高层住宅，总户数达4031户。需要注意的是，该盘由于近产业园，社区内存在不少附近上班的租客，故小区人员成分复杂，流动较大。且由于靠近北侧的金山大道和桔园洲特大桥，朝北、西北一侧的楼栋存在噪音问题。
价格上，据中房研究数据显示，新榕金城湾近三个月的成交均价为27058元/平。
新榕金城湾近三个月价格走势
中介平台上，该盘有不少房源在售。由于该盘楼栋多，户型分布丰富，从70平刚需户型到140平以上户型均有涉及。
