优点：超强IP，超强地段和曝光。核心区稀缺的大型花园小区、容积率低、绿化好；大户型为主、上车门槛高；地铁利好L12岭南广场站在建。
缺点：楼龄较旧，保养一般，物管水平有待提高；过于出名同时也会放大缺点、例如物管的名声；小区周边配套不齐全、只有少量底商、要到四季天地消费；独特的景观资源和IP让很多房源拿来做民宿或者合租房，人员较杂乱。
小结：小区占地面积相当于1/3的珠城西/中区、1.3的低容积率、媲美公园的绿化园林，在中轴线珠江两岸可谓是无可复制。相对纯粹的业主圈层，最小92平两房也得七八百起，主流的三房到五房1100-2000W左右。
改善家庭可以考虑赏湖的133平3 1，户型没啥毛病；至于正规四房都是超豪面积了，有克莱和赏湖的146/151/157，预算充足可冲克莱和鸣泉的200 四/五房。
大堂、走廊等公共空间维护保养非常一般，尤其是倚泓和悦涛......倚泓起码还有江景资源撑着，但悦涛真的是...买唔落手咯
有人说吸引网红，就会吸引到接盘侠，这个我保持中立态度。
倒是提醒一下，不少”V“和”老师“带了不少高杠杆流量扫货。
可以买，看需求，看价格，别盲目跟风。
【泓景花园】
概况：琶洲和南中轴建设热度没起来之前，赤岗北-广州塔大家只知道珠江帝景，缺鲜有人知一路之隔的泓景。小区分为A/B区，总户数约1700户。
A区05-06年，有6栋，总高11~18层；
B区07-08年，有8栋，总高24~32层。
优点：板块次新房，B区保养得还不错，配游泳池、难得还有篮球场；户型也都符合刚改需求；贴近四季天地和住宅底商较丰富；可直接受到岭南广场、美术馆、科学馆、TIT科贸园、地铁L12等落成的利好；近小学（1、2、6年级在佳信校区，3、4、5年级在泓景校区）。
缺点：A区太小而且显旧，车位严重不足，有不少车得停到AB区之间的路边、；TIT科贸园建设期间伴随噪音粉尘、建成之时AB区之间的路大概率会打通，车位减少、噪音增加。
小结：小区以3房为主，也有小户型两房上车，刚需可考虑77/84平两房，91平三房；
刚改家庭可考虑110、115、126平的大三房，改善家庭可考虑133平四房。
整体B区优于A区，A3栋为回迁、多为42~56㎡的小户型，居住体验差。
小区刚改定位，不及珠帝的位置环境IP，但比佳信又好一些，稳坐中间。
PS，泓景和佳信都有不少外国模特租住，有人觉得利于租金，有人觉得乱，有人觉得他们又不会买房，有人觉得可以养养眼，等等见仁见智吧。
【佳信花园】
概况：以前泓景都鲜有人知了，何况佳信。
整个小区贴着新港中路，两排楼，体量和泓景相当。
前排靠近新港中路为A1~A8栋，全为3梯6户11层电梯小高层；后排C1~C4栋，3梯6户，楼高23~30层，不靠路、北向望泓景、紫龙府、未来望TIT科贸园。
